房贷断供后首付能不能拿的回来
房贷断供首付是无法拿回来的，毕竟客户已经签订了合同、购了房，那首付作为客户支付的房款自然不会退回来。在断供之后，若客户不具备还款能力，那银行就很可能会将抵押的房屋进行拍卖，然后将拍卖所得用来抵扣客户剩余未还贷款。
房子断供了首付款怎么办
房子断供了首付款也退不回来，客户选择断供以后，银行或者是公积金中心会按照规定处置抵押的房子，进入拍卖程序，客户能不能解决债务问题，还是要看房子最终的拍卖结果。
如果房子拍卖以后，所得的资金可以偿还贷款，那么客户就可以得到剩余的那一部分，如果所得资金不足以偿还贷款，那么客户就需要把不足的部分补齐，断供房子确实不是一个好的选择。
房子断供了的后果
1、房子被低价拍卖
不要觉得不可能会有这样的结果，当然这是最后的最坏的处理结果了，一般房贷如果是第一次断供，银行会通过电话或者短信的方式来提醒你，如果连续三次以上断供，会产生银行罚息的，会不停地接到银行工作人员的追缴，如果累计六次以上断供，你的房产会被冻结的，因为购房时是向银行进行的贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的。
在断供一段时间后，银行在追讨无果的情况下，可能会选择将您的房屋收回，而回收房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的房子很有可能直接被银行拍卖
2、经济损失
在实在无法继续供款的情况下，不仅房子有可能会被拍卖，房主自己很有可能会面临巨大的经济问题，主要包括：将长期被追讨利息、已交房款面临打水漂的境界、以还房贷无法拿回等等一系列问题。因为在房子拍卖后如果仍然不够银行贷款本息，那么银行还有继续向你追讨债务的权利。
在买房的时候，我们一般都是先交首付款的以及一系列税务费用等，一旦出现断供的现象，这些钱将无法收回，而且之前已经还的房贷将会全部损失掉，这种赔了夫人又折兵的结果真的是令人欲哭无泪了。
如果房产所有人断供，一但进入法律程序，就会产生额外的费用了因为银行会向法院申请对房产进行拍卖，而且一旦进入法律手段，也会产生各种各样的费用，比如，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，法院拍卖所得钱款首先会被用来结算这些费用的，接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。
3、影响个人征信
一旦购房者没有及时还清贷款的话，就会被视为严重的失信行为，基本上就会被拉入央行征信黑名单，对个人的信用记录会产生重大的影响。一旦戴贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况，如果连续多个月没有还款，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。
4、日常生活也会受到波及
一旦购房者由于无法按时偿还房屋贷款而被纳入信用黑名单的话，出了在经济层面会有不良的影响，在日常生活中也会给我们带来不少麻烦，因为比如找工作时会不良信用的理由刷下来，而且无法购买乘坐飞机、高铁等交通工具，会在不经意间对日常生活的很多方面带来不方便的地方。
房贷断供后银行如何处理
处理一：
1、买房人第一个月出现逾期还贷，银行就会电话通知买房人，告知已经逾期，督促还款。
2、到了第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的信贷人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。
3、到了第三月，买房人还是没有还款，银行就会给发律师函，进入司法程序。而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。
房贷断供有什么后果：
1、被罚息
断供会影响购房者的征信，有的人认为短期断供之后自己把费用不上就没关系了。但其实并非如此，购房者即便之后补齐的贷款，还面临了银行的罚息。至于罚息的金额多少就要看购房者和银行签订的贷款合同了。
2、蒙受经济损失
短期断供被罚息其实不算太严重的事情，如果断供情况严重且还不上，那就麻烦了，你可以会承受更大的损失。如果你已经连续6个月断供了，那么银行会向法院申请拍卖你的房子。你可能认为反正还不起贷款，房子卖了就卖了吧。
但实际上房屋拍卖的费用要先用来还贷款和利息，如果你够你还需要赔偿，这个时候损失就更大了，不仅房没了，钱没了，就连以前交的首付、税费也没了。
3、影响声誉
上面这两点都是直接影响，声誉是间接影响，如果长期断供不还款那么可能会被拉入黑名单，成为老赖，这个时候出行、工作都十分不方便，甚至会给朋友父母带来不必要的麻烦。
处理二：
1、首先如果自己是刚开始逾期，一般银行都会通过电话告诉你，赶紧还款了，因为不还款逾期有利息，还会上征信。
2、如果还是没有还的话，拖欠超过了3个月的时间，那么银行一般都会给你下发一个书面通知，还有的银行会直接上门催缴通知。
3、书面通知以后，如果依然还是没有还的话，过段时间，比如几个月以后，银行就会上法院进行起诉了。
4、走完诉讼程序，然后强制执行，然后就会再进行拍卖了，就像我们有时候看到的一些拍卖有房子，有的可能就是这样的情况。
5、但是对于我们一般人来说，买房都是要自己住的，因此很少会有逾期的，如果自己真的是最近时间因为某种因素无法还款，可以先和银行进行沟通，有的是可以办理房贷延期的，但是办理流程也复杂，很难办理下来，但是我们依然还是要提前和银行沟通的。
6、每个银行以及每个地区的银行处理的方式都是不一样的，比如有的会查看申请资料，因为都有自己的工作单位之类的，会通过单位进行。逾期上了征信后续对我们再买房子买车也都是有影响的，因此我们要保护好自己的信用，不要逾期。
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