2、在验收的时候需...
验收房子的时候应该注意哪些问题
1、检查房屋是否达到交付条件，也就是看开发商提供的竣工验收备案表，若是开发商没有达到相关要求，购买以后也是无法入住的。
2、在验收的时候需要测量房屋的实际面积，一般在购房合同上都会写上面积，若是误差在百分之三以内是可以的，但是误差太大的情况下就可以找开发商进行退补。
3、检查地面和墙体是否有开裂或者空鼓，可以带上安全锤等工具，轻轻敲击墙面，是否有空响，可以做好标记，可以重新进行处理。
4、验收水路电线以及防水情况，使用验电工具检测插孔是否有电，重点检查厨房和卫生间的防水情况，以及下水道是否通畅。
装电梯离交房还要多久新房交房验收时要注意什么
装电梯离交房还要多久
装电梯只是交房前的一个环节，一般开始装电梯了说明距离交房时间也比较近了，但是具体的交房时间还是要和开发商或售楼部联系，或者是参考合同里面的交房时间，一般情况，交房时间和合同里写的时间都查不到太远。
新房交房验收时要注意什么
1、面积误差。面积是入住过程中问题较多的一个环节，许多买房者等到拿钥匙进新家一看，总觉得比自己想象的面积小了，这主要是由于商品房的销售面积之中包含有公摊面积部分。因为公摊面积的计算方法相对比较复杂，不太容易被大多数购房人所掌握。
2、建筑质量。购房人入住时最关心的也许就是质量问题了，由于目前市场上的商品房分毛坯房和精装修房，对于毛坯房而言，质量问题主要体现在墙内侧的裂缝、门窗、水暖气热等几个方面。
3、门要运作自如。除了要留意门身修饰平滑与否外，也要试开门锁，看看是否运作自如。门隙是否太大及是否很容易打开，防盗门的铁栏间隙太宽不能起防盗作用，门匙与门锁是否封口等等。
4、窗最怕渗水。在验房时最常遇到、最令人头痛的就是渗水问题了。因此，必须验清窗台、天花、墙壁和浴缸是否有渗水。倘若把房屋装修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才发现有渗水情况，维修起来便会相当麻烦。
5、墙壁要平滑。环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。观察相关位置是否有空调管孔
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