买房拿钥匙的时候还要交什么费

买房拿钥匙的时候还要交什么费

买房拿钥匙的时候还要缴纳房屋的契税、房屋面积差额、物业管理费以及住房维修金等费用。契税一般需要缴纳房屋的百分之一点五，在交钥匙后，若房屋的实际面积与合同面积相比较大，则需要按照差额补交一定费用。还需要向物业缴纳物业管理费，物业管理费可按月或季度进行缴纳，具体金额多根据小区的要求以及房屋的面积进行调整，可按照合同进行缴纳。住房维修金则是用于房屋公共设施的专用款项或用于房屋本身的维修基金，在房屋进行转让或移交时，需要将维修费随之移进行移交。

新房拿钥匙要交什么费用大概多少钱

新房拿钥匙就是交房，至于要交什么费用，主要是看当地的收费标准与房子的总价，不过许多业主在缴纳费用的时候，都不清楚交房时具体的收费项目，下面就跟大家具体介绍一下新房拿钥匙要交什么费用。

一、退、补房屋尾款

新房拿钥匙的时候，首要要做的事情就是结算面积，即便我们在买房的时候已经知道了房屋的面积，但与房屋的实测面积会有所差异，因此在办理交房手续时，如果房屋实际面积比合同中写明的面积小，开发商应将多余的房款退给业主，相反业主则需补交房款。

二、物业管理费

新房拿钥匙的时候，许多小区的物业公司会要求业主支付部分的物业费，因为开发商已将小区管理的相关事宜交给了物业公司，物业公司即将要开始小区后续管理的相关工作，这种时候收取物业管理费是为了降低物业公司运营过程中造成的风险。

三、契税

契税在缴纳过程中国严格按照国家规定的标准，因此缴纳过程中一般不会发生什么纠纷。但有些拆迁户业主认为自己握有拆迁协议，办理交房手续的时候不用支付契税，其实这个想法是不正确的，拆迁户业主需要先支付契税，然后再拿着拆迁协议到所在地的税费收取部门办理退税的相关手续。

四、公共维修基金

公共维修基金的费用主要由房产的总价来决定，而且国家对于公共维修基金的缴纳也有相关的规定，一般情况下不会发生纠纷。

五、其它相关费用

如果你在办理交房手续的时候，还需在现场办理专用停车位的相关手续，那么可能还要支付停车费、门卡等费用。

总结：办理交房手续是一件费时又费力的事情，因为许多业主都是集中在一起办理入住手续，现场比较混乱，因此业主最好早点到场办理入住手续，并缴纳相关费用。

房子拿钥匙需要交什么钱

通常人们买房子从购房到交房需要很长一段时间，交房之后地产公司会将钥匙交到每一位户主的手中，这时户主还需要交什么费用呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看房子拿钥匙要交什么费用吧！

一、房子拿钥匙要交什么费用

1.契税

一般普通住房收取的契税应按照标准1.5%进行征收，非普通住宅收取的契税应按4%进行征收，个人购买一套房面积在90平方米以下的房子，应收取1%的契税。各城市具体收费标准略有不同。

2.住房维修基金

房屋维修基金包括：房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

3.房屋产权登记费

二、开发商收取的费用

1.房款尾款：根据双方合同约定。

2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。

3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。

4.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

三、物业管理收取的费用

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.水、电费周转金或保证金：有部分由物业收取，但费用最高不能超过普通家庭3个月的水电费用

3.停车管理费

四、物业装修管理收取的费用

装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还、装修管理费、垃圾消纳费。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房子拿钥匙要交什么费用，由于各个地区的房屋买卖规定不同，因此以上内容仅供参考，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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