精装房验房详细步骤

精装房验房详细步骤

精装房验房步骤如下：
1、检查地砖：检查地面是否平整光滑，可以用空鼓锤敲击地砖或者墙砖，如果有空洞的声音说明瓷砖没有铺好。
2、检查门窗：在检查门窗的时候，购房者首先要看到门窗的顶部和底部是否刷过油漆以及检查门窗四周的密封性。
3、检查厨房卫生间：一定要检查好水龙头是否可以有效灵活的使用，下水是否通畅，排水速度是否过快，其次还要注意是否有漏水点。
4、检查电路：在检查电路的时候，要知道房屋最大的耗电设备的容量，然后看配电箱的漏电保护开关，查看是否有照明和插座等设施。

精装修收房验房要注意哪些细节呢

如今越来越多的消费者选择精装修的房子，购买精装修可以节省业主不少装修时间，但是在收房时，业主需要更加的仔细认真。大家在验收精装房时，通过有哪些流程步骤呢?接下来我就简单的给大家介绍一下。

1、 业主在受到入住通知书后，在规定的期限内，准备好相关的资料到小区楼盘进行验房收房。在验房前，业主需要查看开发商的相关证件是否齐全，例如竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、实测面积测绘报告等等。

2、 接下来业主需要先对房屋的整体进行检查，比如说检查小区的设施是否完好，房屋的朝向、位置、面积、层高等是否和购房合同上的一致。接下来我们检查房屋的天花板、 地板 、墙壁，可以用小锤子检查其是否存在空鼓现象，墙面是否平整光滑、是否存在空鼓、裂缝等现象。

3、 然后我们检查 门窗 梯，门框的贴面是否和墙面平行，门窗密封是否严密，表面是否光滑，开关是否灵活等等。验收木质门窗时，还需要闻一下是否存在异味。下一步我们检查室内的水电工程，业主可以向物业索要竣工图纸，查看水电安装位置是否正常，检查房间的水压、电压，房屋的地漏、排 水管 等排水是否顺畅，卫生间要做好闭水试验。

4、 最后我们要检查一下精装房使用的材料、洁具、灯具、厨房设备等产品的品牌、款式型号是否和样板房一致，并且仔细检查它是否存在损坏的情况。除此之外，我们还需要检查精装房空气质量是否合格。

我总结：关于精装修验房流程有哪些，我就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于精装修验房流程有所了解。大家在验房过程中，如果发现了问题，需要书面写清楚，并且由开发商盖章确认。

精装房验房流程及注意事项

1、看品牌型号
精装房交房时的所购材料品牌、型号及颜色，都应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。
2、看水电线路隐蔽工程
水电线路的验收也是必不可少的。电路布局应规范，水管无起翘、空鼓。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
3、看厨卫设备
另外，厨卫设备应重点检查。橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。检查墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击，就能听出来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。注意检测地面是否平坦，非专业人员可用乒乓球来代替水平仪，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。卫生间天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓，卫生洁具正确安装。
4、看墙壁
交房时，墙壁应无裂缝，屋顶与墙体交界处无颜色混杂，与卫生间相隔的墙壁，无油漆脱落现象。注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，好叫开发商来检查处理。

以上就是关于精装房验房详细步骤的全部内容，以及精装房验房详细步骤的相关内容,希望能够帮到您。