凑不齐首付可以退定金

凑不齐首付可以退定金吗

凑不齐首付不可以退定金。因为正规的房屋买卖合同中，定金是作为房屋的抵押款或者日后的退款，如果只是因购房者经济条件的问题凑不齐房屋的首付，属于购房者的个人因素，因购房者的个人因素导致房屋没有办法继续进行买卖，属于购房者的单方毁约，所以买方是可以不退还购房者的定金的。当然相反如果因为房屋本身的问题或者卖方的个人原因，导致房屋没有办法继续进行买卖，那需要由卖方双倍的赔偿买方定金，所以房屋在买卖之前一定要进行认真的权衡与考量。

凑不齐首付可以退定金吗

法律分析：能否退定金得看买卖双方签订的合同是否有相关约定，如双方在签订的合同内有相关约定，则按照约定执行。如双方在合同内未约定，那么买方凑不齐首付款不构成违约的，可与卖方进行协商。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

凑不齐首付可以退定金吗

可以，购房已支付定金，意欲退定金，可能会导致定金损失一部分。

这关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或者交定金时认购书的约定，既然收据约定为不退，很可能是不能退回所支付的定金的。

定金是一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。

拓展资料

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
所以，能否退定金有以下三种情况：
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。
2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。
3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。

定金交了首付没凑齐可以退吗

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