老楼房一般多少年拆迁

老楼房一般多少年拆迁

老楼房没有规定的拆迁年限。但是一般比较老一些的楼房使用寿命都是在30年左右，房子一旦过了30年以后，即使不面临着拆迁，房子的居住质量会下降很多，楼道内的楼梯会有所损坏，电路也会老化，房子的外围墙体会出现发霉、瓷砖脱落，甚至破落不堪的情况。所以房子一旦出现这种情况，就会影响到居民的居住，同时也会影响到市容市貌，所以部分地区老的楼盘只要达到30年以上就会进行拆除，即使不拆除，也会进行翻新维修，改善房屋质量。

老楼房一般多少年拆迁完怎么分楼房

楼房多少年拆迁是根据其使用性质来决定的。参照以下标准： (1)临时性结构，设计使用年限为5年； (2)易于替换的结构构件，设计使用年限为25年； (3)普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。《建筑法》第六十条 建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构质量。

房龄多少年必须动迁

房子动迁与房屋时间长短没有直接关系。

一般住宅使用期是70年，但具体说住多久以后不能住人的，我国古代大量的建筑都保留至今，还可以住人，几百年都没问题。

所以是否动迁得看房屋质量。质量不好的，可能三几年都出问题了，可被视为危房了！也有质量好的房子，可能因为不可抗力原因，比如地震、台风等，很有可能成为危房！目前动迁的房屋要么是政府征地，要么是开发商征地。

扩展资料：

房屋拆迁的补偿方式

1、货币补偿：

货币补偿的主要标准是可以在周边类似地段买到同样标准的房屋，其中，城中村的问题尤为特殊与突出。

虽然城中村性质上来讲是集体土地，但由于其被纳入了城乡规划之中，且本着征收或者拆迁不得降低房屋所有人原生活居住水准的原则，据此可以得知，如果城中村的农民被征地或征房后得到的补偿不能在周边城市地段买到基本的住房，那么补偿是明显不合理的，其他城市地区遇到拆迁亦然。

2、产权置换：

产权置换，换的是土地使用权和房屋所有权。产权置换，一般主要是看前后房屋的市场价值是否相当。这里要综合考虑置换前后房屋的地理位置、楼层、装修等所有可以影响房屋价格的因素。其中，如果置换后的房屋价格低于置换前的，政府就这部分差价作出补偿，也可认为补偿合理。

3、产权置换与货币补偿相结合：

产权置换与货币补偿相结合，指的是当拆迁方与被拆迁方已经就补偿达成了协议，但在实际履行中双方中的一方履行出现困难，根据具体情况，双方就补偿采取部分产权置换，部分货币补偿的形式，以此来解决补偿的问题。

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