网签价和成交价不一致的后果

网签价和成交价不一致的后果

网签价和成交价不一致属于正常现象，通常不会有什么不利的后果。在房屋交易的过程中网签价与成交价不一致，属于很常见的情况，网签的价格是房屋在交易中需要缴纳的税费价格，而真正的成交价是房屋在交易的过程中所产生的价格，也就是房屋真实的价格，所以一般情况下，成交价格都会高于网签价。但是高于的价格一般都会有一定的指导价，只要网签价格不低于或者高于指导价，就没有任何问题，都是在正常的范围内的，所以不用过多的担心会造成什么严重的后果。

成交价和网签价不一致合法吗

在房产交易过程中，我们常常会涉及到成交价和网签价等专业术语，对于第一次购买新房的人来说，遇到成交价和网签价不一致时往往总是一头雾水。那么，成交价和网签价不一致违法吗？成交价、网签价、指导价、评估价的概念是什么？一起和小编来看看吧！

一、成交价和网签价不一致违法吗

通常来说，成交价与网签价、评估价、过户指导价都有明显差异。实际成交价与网签价不一致是不违法的，一般来说网签价都会比实际成交的价格低，但又不会低于过户指导价，网签价高过指导价则按网签价格交税，反之按指导价交税。

二、什么是成交价

成交价是指购房者最终支付的总金额，这也是房子的实际价格。

三、什么是网签价

目前二手房在过户前都需要进行网签，也就是在房管局系统上进行公示和签合同，一旦网签成功，那么便在房管局系统上留下记录，网签价是指在房管局系统里体现的成交价格，第一这个价格一定要高于房管局要求的区域最低过户指导价;第二网签后去地税也是根据这个网签合同价进行交税。

四、什么指导价

指导价是指根据相关规定，由价格主管部门或者其他相关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。换句话说就是政府根据他的权限和市场现状给出的强制性的价格范围。

五、什么是评估价

评估价是指以市场交易价格为基础，根据一定的评估方法对房子及市场作出客观合理的价格估计。由于估价方法不同，所以得出的价格也会有所差别，在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。

编辑总结：关于成交价和网签价不一致违法吗？以及成交价、网签价、指导价、评估价的概念，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。

网签合同和购房合同价格不一样违法吗?

法律分析：网签价和合同价不同是可以的，也是很常见的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

房子网签价和交房补差价后实际价格不一样怎么办

网签价和成交价不一致是很正常的，并不存在不良的后果。
一般来说实际的成交价比网签价要高，而网签价也一般高于最低的过户指导价。如果网签价比指导价高，那么就按照网签的价格交税，网签价比指导价低，就按指导价交税。
网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。根据法律规定：房屋转让、租赁和抵押等交易活动，要进行网签备案全覆盖。

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