房租逾期不付可以报警抓人，房租纠纷是不是属于民事诉讼呢

房租纠纷是不是属于民事诉讼呢？

房租纠纷是属于民事诉讼。发生房租纠纷的，根据相关法律规定，合同当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

房租纠纷可以找谁协调

1、调解。

它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理。

2、仲裁。

《仲裁法》第2条规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决纠纷。

3、诉讼。

有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

房租逾期不付可以报警抓人

　　房租逾期不付，不可以报警抓人。　　房租逾期不付的，属于民事纠纷，对方没有行政责任或刑事责任，所以警方是不可以进行抓人的。　　另外，如果对方逾期不支付房租，经协商不成的，你可以向法院起诉要求对方支付房租。

欠房租被起诉到法院是怎么判

现在很多人都在外地工作，需要租房住，有的时候，会有租客拖欠租金的情况发生，那么欠房租被起诉会被起诉判刑吗?一般情况下是不会被判刑的，但也不是绝对不会。拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行，出租方还可依法解除租房合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条同时还规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。可以看出，欠租被起诉是民事案件，须承担民事责任，不会涉及到到刑罚处罚。但是如果被法院判决过后法院强制执行，而承租人拒不执行的，就有可能构成刑法上的拒不执行判决裁定罪，可能判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

房租纠纷是属于民事诉讼吗?

房租纠纷是属于民事诉讼吗？

房屋租赁合同纠纷归属于民事案件。依据相关法律规定，合同当事人不肯调解、协商或是调解、协商不成的，也可以根据仲裁条款向仲裁机构申请劳动仲裁。

涉外合同的当事人也可以根据仲裁条款向中国仲裁机构或者其它仲裁机构申请劳动仲裁。双方并没有签订仲裁条款或是仲裁协议无效的，可向人民法院提起诉讼。被告方理应执行产生法律效力的裁定、仲裁裁决、民事调解书;拒不执行的，别人能够要求人民法院实行。

房屋延期交房违约金怎么计算

依照《合同法》及其最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的相关规定，出卖人延期交付应用房屋的，理应付款违约金或是损失赔偿；商品房买卖合同没有约定违约金金额或是损害赔偿额计算方式的，可以按延期交付应用房屋期内有关主管部门发布或者是有资质的房产评估组织评定同地段类似房屋租金标准明确。

贷款逾期交房违约金一般是按日计算出来的，房地产商每贷款逾期一日从而产生一日的违约金，毁约越长，违约金数量会愈多。在起诉时，房地产商会引用《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，以违约金过高为由规定人民法院或是仲裁机构适度降低违约金金额。

对于房开商的这一抗辩，房开商认为违约金太高，其解决“违约金太高”承担证明责任，即解决毁约带来的损失承担证明责任，仅有证实违约金的确超出的损失30%，其认为即可创立。不然，每日百分之零点几的违约金其实不算“太高”。

延期交房的现象有什么

1、正常的延期交付。正常的延期交付主要是指因为工程施工迟延或是有关政府部门手续办理迟延、市政配套迟延等原因导致的房屋交付贷款逾期。这类延期交付归属于推迟交房时长，买房者给房地产商一定的缓冲期，经过一段时间等候就能交房的现象。

2、异常延期交付。异常延期交付主要是指因为房地产商经济水平、有关政府部门办理手续违反规定且不能办理等原因导致房地产商不可以或是短时间不可以交付房屋的情况。

正常情况下，出卖人不可以在规定时间交付房屋便组成延期交房。但以下前提下，不属于延期交房：

（1）因不可抗力对准时交付造成影响。依据《合同法》第一百十七条：“因不可抗力不可以合同履行的，依据不可抗力影响的，部位或是所有免去义务，但法律法规另有规定的除外。被告方延期执行后出现不可抗力的，无法免去义务”的相关规定，因不可抗力的诞生对房屋正常的交付造成深远影响，导致出卖人很有可能延期交房的，出卖人可因而全部或部分免去义务。可是，出卖人应在一定期限内对购房人立即执行通知义务，不然组成延期交房。

（2）因重要整体规划、工程变更对准时交付造成影响。若是在房屋基本建设过程中出现政府部门积极提起的规划变更(如政府机构必须扩宽项目建设前路面，规定道路两旁房屋建筑分别后退一定距离，因此，房地产商需要一段时间来对于整个方案设计进行调整)，或者房屋施工过程中遭受重要瓶颈问题(如地理条件的基因突变)一定要对设计方案开展更改的，此类情况因不可以归人不可抗力范围进而房地产商免除责任，那如果完全按照交易合同的约定由开发公司担负合同违约责任，显而易见有失公平。

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