深户在深圳买房需要什么条件

2023-10-08bj03
导读深户在深圳买房需要什么条件 1、如果是外地户口落到深圳,必须要在本市落户满三年以上,才可以有购房资格,接下来就需要提供自购房日之前在深圳连续缴纳36个月以上的个人所得税,以...

深户在深圳买房需要什么条件

1、如果是外地户口落到深圳,必须要在本市落户满三年以上,才可以有购房资格,接下来就需要提供自购房日之前在深圳连续缴纳36个月以上的个人所得税,以及社会保险证明,才可以购买商品住房。
2、除此之外,如果是以家庭为单位,夫妻离异,任何一方自夫妻离异之日起,三年内购买的商品住房,其拥有住房套数按照离异前的家庭套数计算,如果满足以上的条件,就可以携带身份证明、户口本、结婚证或者离婚证到房产公司,进行签订买卖住房合同。

深圳购房资格条件2022


一、深圳购房资格条件有哪些
1、深圳购房资格条件有:
(1)深圳户籍可以在深圳最多可以购置两套自住房产;非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产;港澳台户籍可以在深圳购置一套自住房产;
(2)提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、社保卡及近一年社保清单。
2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条
新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记,并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。
二、购房贷款需要提供的资料有哪些
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份;
2、购房协议书正本;
3、房价或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5、开发商的收款帐号1份。

深圳购房资格条件2022


2022年深圳购房资格条件如下:


1、深户。深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。


2、非深户。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。


3、夫妻离异。夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这样既可满足离异人士合理住房需求,也可有效遏制炒作。


具体来讲,在离异之日起3年内,若离异前家庭名下在本市无房,离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房,离异前家庭名下在本市有1套商品住房,离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房,离异前家庭名下在本市有2套商品住房,离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。



深圳买房注意事项


1、购房者应该去房产现场看房,重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里,重点是查商品房的预售证证明,如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。


2、购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括:双方当事人的基本情况。房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)。价格计算。签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。


3、标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节,对其中不满意处提出改动要求。同时,购房者还应注意格式合同中的空白待填处,要懂得把许多保障自己权益的细节填上,并规定达不到条件应承担的后果。


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