没有房产证的房子可以交易吗
没有房产证的房子是不可以交易的。没有房产证则代表并无房屋的处分权，所以该房屋系不可以办理过户手续，也不能办理贷款流程。一般房屋没有房产证的原因相对较多，例如购房初期未办理相关手续，或为还贷期间没有交房而导致没有房产证。购买无房产证的房屋风险相对较大，使购房者无法取得房屋的地产权证，同时不能进行过户以及办理公证，签订的合同属无效合同，不受法律保护，若后期产生经济产权纠纷，则无法维护个人基本利益，所以不建议购买该类型房屋。
没有房产证的房子可以办理赠与做公证
不可以。 一、没有房产证，就意味着房产不属于赠与人；除非，房产已经购买，尚未取得房产证，但有房屋买卖合同，就可以赠与给子女，要变更合同主体。 没有房产证的房子一不可以买卖，二不能办理公证，唯一能做的就是双方签订一个合同，明确在房产证和土地证都只有一个总的的情况下，你出资拥有了其中的某一层。 二、房产证办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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