购房需要哪些材料
若是全款买房的只需要提供购房者的身份证、户口本、结婚证即可。若是按揭买房的，先要提供按揭材料，首先是提交购房者或配偶双方的身份证、户口本的复印件，一式三份，然后提交购房协议书正本，再提供之前交的预付款证明原件和复印件一份，还有申请人的家庭收入证明，以及开发商的收款账号。公积金买房的，则需要提供申请人的户口本复印件以及身份证和收入证明，申请人公积金的购买证明，以及购房合同和收付款证明，房屋销售许可证的复印件和土地使用证的复印件等。
办理产权证需要的材料
办产权证的时候需要的材料如下：
1、商品房购房（预售）合同。
2、联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。
3、实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。
4、购房发票复印件。贷款：首付款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。全款：房款发票+实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。
5、契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。
6、专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。
7、身份证复印件。已婚需提供夫妻双方身份证，军人需提供军警身份证及军官证。
以下是办理产权证的注意事项：
1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
办不动产权证购房合同原件要交上去
办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，具体办理房产证流程如下： 开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息中国站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
台湾人在大陆买房需要什么证件
签订房屋买卖合同→支付房款→交付房屋→办理房屋所有权登记
以下登记手续作为参考，具体手续和费率等以房屋所在地政策规定为准。
一、房屋发生买卖、赠与、互换、继承等事实后均应办理房屋所有权转移登记。申请房屋所有权登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书;（二）申请人身份证明;（三）房屋所有权证书或者房地产权证书;（四）证明房屋所有权发生转移的材料;（五）其他必要材料。
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