买二手房中介费是买方出还是卖方出
由买家支付。在进行二手房交易成功后，中介费大多数情况下都是需要买家进行支付的，但是具体的结果是需要双方互相协商，如果是业主急于将房屋售卖掉，主动找的中介机构，则需要业主支付中介费用也就是卖方。在购买二手房的时候，一定要核实房主的身份是否是真实的房主，并且还要查看房屋是否有质量上的缺陷，如果有一定要及时指出，避免在后期出现问题无法找人解决。最后一定要注意房屋的产权所有人有几位，如果是多个产权人，一定要让所有产权人共同签订合同才可以。
买二手房中介费是买方出还是卖方出评估费
买方或者是买卖双方共同支付。
从原则上来讲，房产交易是属于买卖双方共同需要参与办理手续的过程，所以房产中介费用一般都是买卖双方共同支付的。
但实际上，按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房屋，当然也可以要求由业主来支付中介费。
买二手房注意事项
房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限。
二手房中介费谁付标准
二手房的中介费一般来说不是买家支付，而是房屋的委托人进行支付。如果有另外的要求，那么都是根据另外的协议另付中介费。
1.在房屋二手市场进行交易需要学会辨别是否有“坑”：
很多的时候，房屋委托人为了尽快的把房屋售卖出去，都会选择请中介朋友来帮忙。如果很幸运找到了一个好的中介，不仅双方直接的交易会很愉快，就连各种的售后服务也是应有尽有。会让委托人省不少的心，但是这也就出现了一个问题：现在的中介市场鱼龙混珠，各大中介都没有建立起一个完善的交易制度，导致整个市场都是一片混乱的情况。所以，房屋的委托人在对房屋进行委托选择中介朋友的时候，请一定要擦亮眼睛，宁愿中介的服务费高一点，售后服务好一点也不要去选择那些不知名的中介。坑了自己，也有可能会坑到买家。
2.买家在进行二手房交易的时候，最好选择品牌中介：
现在的房价实在是太高了，这也就导致了很多对房屋有着刚需的朋友转于购买二手房。所以大家在购买二手房的时候，一定要看房屋的来源是否正规，中介是否靠谱。不能因为房子价格低廉，就稀里糊涂的买下了有问题的房子。要不然就是得不偿失了。关于中介的选择，我也更加倾向于是知名品牌，知名度越高，售后保障也就会更好一些。
3.买房需谨慎：
在这里需要告诉一下广大的买家，如果实在是要买房。一定要注意谨慎，要多方面的对房屋进行考察，去向有经验的朋友多请教。不要因为害怕麻烦，方便省事给自己的买房生涯带来很多的隐患。对房子的挑选，一定要仔细，不可马虎。
买二手房中介费是买方出还是卖方出评估费
不是必须双方交的，如果双方都付，那么各付1%，如果是由买方或者卖方付就付2%，中介费是不变的。具体由谁来承担，可以协商。
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
《关于规范房地产经纪服务收费的通知》房地产经纪服务收费实行明码标价制度；房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。
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