周转房是什么意思?，二押房产贷款是什么意思

周转房是什么意思?

周转房是指企业用来安置拆迁居民，但产权归企业所有的房屋。该类房屋由政府或单位出资建设，为机关事业单位无房或距离工作地较远的在职员工提供住房保障，并收取一定租金。按照地区不同，周转房租金标准也会存在一定差异，周转房属于保障性质公共住房，不可进行售卖，具有周转性与过渡性。在入住前需要按照流程进行申请，资料审核获得准批后才可进行租住，承租人需要按照规定时间缴纳房屋租金以及期间产生的水、电、气以及物业管理等相关费用，并在承租人退休、离调或解除劳动关系后，应无条件进行退房。

二押房产贷款是什么意思

你买这套房子的时候付了首付在银行办理了住房按揭贷款，由银行支付了除了首付款之外你剩余未支付的所有尾款，然后你开始每个月还月供，为了防范你还不上月供的风险，给你审批贷款的前提条件就是把这套房子抵押给银行，当你产生逾期不还款时银行会起诉你然后拍卖这套房子来偿还你的欠款，这叫一次抵押是你的第一债权人。

当你买房子后房子增值很厉害，当前总价款高于你刚买房子时的总价款，然后在你需要资金周转的向银行申请借贷时，银行会进行评估，当前的评估总价值的某成数减去你的一次抵押未还的余额后如果还有剩余价值，银行就会给你审批一些资金让你拿去周转，你每个月还月供，为了防止你逾期不还款的风险，你还是要把房子再一次抵押给银行，这就叫做二次抵押是你的第二债权人。

教师安置房是什么性质

教师安置房工程是属于居住建筑，不是公共建筑工程。

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

学校教师周转房建设是否需要村民筹款

学校教师周转房建设在偏远山区需要村民筹款。

举例：随着义务教育阶段生源的不断增加，铜山区持续加大教师招聘力度，近三年共招聘新教师2415名。由于新教师相当一部分来自外地，而学校本身校舍资源紧张，特别是在偏远乡镇，新教师在吃、住等方面存在较大困难。通过调研和反复论证，铜山区决定实施偏远乡镇新教师宿舍周转房工程，逐步改善农村教师住宿条件，农村村民有的自愿捐助学校解决教师周转房。

划拨土地集资建房有什么利害关系

划拨土地是城市住宅用地的一个非常常见的形式，因为老百姓一般很难交纳出让土地的出让金。划拨土地是国家对城市居民使用土地的合法分配形式，受法律保护，可以办理土地使用证书和房屋产权证。主要弊端有： 　 1、过户风险

　　划拨土地的性质一般比较特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的商品房，而是特殊性质的房屋，例如小产权、单位福利房等，因此办理过户具有一定困难。

　　如果等到过户的环节，购房者已经交了很大一部分的房款，这个时候才发现无法过户，追回款项变得十分困难。就算通过诉讼的方式来解决，也要面临更多时间成本。

　　2、补缴土地出让金

　　如果购房者买的是划拨土地性质的房子，国土局同意过户，这个时候是需要购房者补缴土地出让金的。如果售房者未提前说明这笔钱由谁来交，购房者可能面临需要多交钱的问题，如果不交钱那么就买不到房，浪费自己的时间，因此最好在购房合同中对此进行约定，以规避责任。

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