房子空置要交物业费吗
需要。只要房屋交房之后，业主就对房屋具有了实际占有和使用的权利，即便房屋空置仍然需要缴纳物业费，但现在没有明确规定空置房需要缴纳多少，可以根据物业合同的规定，按照标准费用的百分之70缴纳。物业管理费主要包括绿化管理费、保安费清洁卫生费、物业管理企业固定资产折旧率、公共设施日常运行维修保养费，以及工作人员的工资和福利等等。
房屋空置物业费收费标准2021？
物业费的收费标准和房屋的空置率没有关系，我国物业收取的标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
2021年空置房物业费减免吗？
2021年空置房物业费用按照规定是应当减半收取的，房屋空置需要提前向物业报备，物业记录下业主的电表和水表数，一般是用电年度不能超过50度，用水量一年不超过五方，可以视为房屋空置。减量收取的的只是物业管理费，物业代收的卫生费等还是要全额缴纳的。
2021民法典空置房子物业收费标准？
根据《民法典》规定物业人员应按有关规定提供物业服务，并且业主也不能以未接受或不需要接受服务为由拒绝支付物业费用。因此业主在收房后，哪怕是空置房也需要按时交物业费。
空置房物业费缴纳
1、如果已经纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。
2、如果经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，可与物业商量、约定交纳物业费。
物业费收取的特点
1、物业服务有公共性
众所周知，小区内的公共空间的管理权都是由物业公司负责的，因此物业具有公共性，让住户生活在更高品质的环境中。
换句话来说，也就是物业是面向所有业主的，只要大多数业主享受这项服务，那么个别业主自然也需要支付物业费，从而保证社区的日常运营。
2、物业管理需要成本
物业服务的并不是某一个人，一栋楼，而是整个小区。所以日常的维护需要投入大量的成本，自然不会因为个别业主不住而暂停成本的投入。
比如走廊里的垃圾依旧需要清理，坏了的电梯依然需要维修，为了小区安全问题，保安仍然需要守住大门。所有这些服务都会产生成本，那么，业主就必须支付这笔钱，这才是公平的。
3、物业服务不会因业主的原因而暂停
很多业主认为物业公司是靠他们养活的，确实也可以这么说，但是你们是否想过，也正是物业服务才营造了一个更舒适的生活环境，毕竟没有人愿意生活在垃圾中。
除了这些，物业服务还保障了业主们的正常生活秩序。例如垃圾的清洁、电梯的维修、水电的供应以及小区的安全等。
因此，物业服务不会因个别业主的空置而暂停，所以即使业主没有入住也需要交物业费。