1、灌浆法。由于地基的沉降导致的剪力墙裂缝，可以在裂缝的位置使用灌浆法将水泥浆灌注到裂缝当中，等到水泥...
地基下沉房子裂缝如何维修
可以使用灌浆法、进行地基加固来维修。
1、灌浆法。由于地基的沉降导致的剪力墙裂缝，可以在裂缝的位置使用灌浆法将水泥浆灌注到裂缝当中，等到水泥自然硬化之后就会起到一定的加固作用，注意要保证水泥浆的强度不能太稀，而且操作过程中一定要保证密实，不能有空洞，否则效果会受到影响。
2、进行地基加固。若地基沉降，则说明地基已经不是一个整体了，出现问题需要将地基进行加固，用钢筋将周围布置上然后再用混凝土进行浇筑，能够从根本上解决房屋出现裂缝的原因，而且保证房屋的稳定性。
地基下沉房子裂缝每层有吗？
这是由于地基基础沉降不均匀产生。首先你要观察墙壁裂缝有没有继续扩大的，如有继续扩大，那你就要注意了，这是危险的信号。
如没有继续扩大，你可以将裂缝处的砂浆铲除，在基础挂一层钢丝网，然后再抹灰及刮腻子、
地基下沉引起的裂缝危害大吗？引起的裂缝是怎样的呢？
裂缝的大小根据地基下沉幅度大小而定，对建筑结构的影响较大。裂缝一般应该是纵向裂缝
新建房墙体下沉开裂一般几年定型？
自建房下沉裂缝一般5－10年定型，自建房下沉裂缝地基下沉有新建楼房（建成后正在装修的过程中）出现下沉，或居住5年以上出现下沉，甚至10－20年后随着水土流失而出现不同程度沉降。
沉降的具体原因多数能够从房屋所在地区附近的影响因素（比如深挖基坑、新建楼房钻桩等）及建楼时的自身基础布局情况有关。
住宅楼整栋出现裂缝该如何处理？
1.房子有温度裂缝，通常不影响房子的结构，但主要影响房子的美观。这时候我们可以采取一些修补措施，比如在裂缝处贴无纺布，在裂缝处贴PVC网布或者用砂浆封堵裂缝，然后用油漆粉刷修补。
2.房屋出现沉降裂缝的速度很慢，需要一定的时间。此类裂缝的修复时间必须在裂缝稳定后。通常新建房屋的地基沉降会在2-5年内稳定。如果裂缝对房子的整体美观影响不大，可以先修后补。修补一般用水泥砂浆和聚合物砂浆或弹性腻子和石膏填充，并粘贴嵌缝带。
3.房子有结构裂缝——普通装修方法无法修复，必须要求专业的建筑结构人员根据实际情况采取相应措施。
4.房屋表面乳胶漆裂缝壁纸:如果只是表面漆膜的裂缝，用细砂纸将裂缝打磨掉，重新上漆。如果墙纸接缝处开裂，用温水打湿，重新涂墙纸胶粘贴。
5.房屋腻子找平层裂缝:如果裂缝已经渗透到腻子层，可以用锋利的工具将裂缝扩大到螺丝刀大小，填充填缝膏并打磨平整，粘贴网格布或牛皮纸后再用腻子找平，然后按正常程序刷漆或贴壁纸。
6.水泥砂浆抹灰层裂缝:如果抹灰层大面积挖空，应将原抹灰层敲掉，重新做水泥砂浆抹灰层。找平后，应按照正常程序涂刷油漆或墙纸。但是经过这样的处理，费用会相对增加，业主可以根据自己的经济能力选择修复*。如果只是大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落，可以用涤纶布贴墙，然后按正常程序刷漆或贴壁纸。成本相对较低的*是在原墙体上直接钉一层石膏板，需要同时使用环保白乳胶和钢钉。
7.接缝处裂缝:建议待整栋楼变形稳定后再进行修补。短时间内的维修容易重复。