期房逾期不退房，期房满足什么条件才能退房

期房满足什么条件才能退房

期房退房要满足出现不可抗力因素、开发商违约、房屋存在质量问题等情况才能进行退房。不可抗力因素是指自然因素以及土地所有权不清晰，导致房屋无法正常履行合同，购买者也无法取得房屋，这时可以凭借合同进行退房。如果是因为开发商出现违约，从而导致合同没有办法继续履行，这种情况下可以进行期房退房。还有一种情况就是房屋已经完成竣工，但是由于房屋的质量问题而导致无法交付，业主无法入住，这种情况也是可以进行退款退房的。

期房逾期不退房？

可以委托律师打官司，起诉要求把钱退回

当你买的房子是期房，超了期限之后依然没有盖好，没有把钱给你，其实就相当于房子烂尾了，再也不给你退这个你也没有办法，你只能是委托律师就打官司，不过即便打官司赢了房子，钱也不一定会给到你，因为他也都不知道去哪，找钱这种情况只能是认倒霉。

期房是退房还是法拍？

期房不是购房者想退就可以退的，必须满足法定条件的，才能退房。期房退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。所谓约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如果双方当事人约定了退房的具体条件，且购房人能证明该条件成立的，则一般情况下购房者能达到退房的目的。

开发商同意退全款期房退房流程？

1、购房者提出退房要求

购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商的责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。

2、15个工作日内办好退款手续

购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。

3、超过15日开发商应支付违约金

如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金