承重墙打孔对墙体有没有影响,在承重墙上打孔物业能同意吗?

2023-10-07bj03
导读承重墙打孔对墙体有没有影响 有。承重墙是用来承担房屋主要重量的结构框架,在上面打孔有可能会影响建筑物整体的稳定性,若是打孔较多的话,还会使房屋的抗破坏性大大降低,甚至无...

承重墙打孔对墙体有没有影响

有。承重墙是用来承担房屋主要重量的结构框架,在上面打孔有可能会影响建筑物整体的稳定性,若是打孔较多的话,还会使房屋的抗破坏性大大降低,甚至无法修复,一般在承重墙上打孔都需要找专业人员过来计算才可以进行操作的,并且钻孔的位置大小以及个数都是有严格规范的,不能随意钻孔。擅自改动或者是破坏房屋的承重结构及抗震构件,会导致房屋的抗震等级达不到当地标准,存在非常大的安全隐患。

在承重墙上打孔物业能同意吗?

不可以随意打孔,有可能破坏楼梯承重结构。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》中第五条规定:

住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:

1.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

2.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

3.扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

4.损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;

5.其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

扩展资料:

北京建筑设计院建筑师王晓东告诉信报记者,作为“承重墙”体系的建筑,凡是承担受力的墙体,都不得随意拆改、开洞。他强调,无论是砌体承重墙,还是钢筋混凝土承重墙,任何拆改、开洞都不是家装公司能够把控的。

因为有条件的拆改必须满足以下条件:经原结构工程师重新校验设计或授权,同意其他结构工程师重新校验设计,在一定条件下,根据改造加固施工图纸,在有专业加固施工资质的施工部门和人员指导下,通过对相关部位的加固等补救措施,才可以在承重墙某些许可的部位适当开洞。

“承重墙担负着承重、抗剪力等多种功能,目前多个事件证实,任何不科学的拆改都会给建筑造成难以恢复的灾难。”

据中国地质研究院地质力学研究所力学博士彭华介绍,汶川地震时发现,有的抗震性很好的楼房,中间某个单元却全部倒塌,而其他单元则完好无损,原因就是某个住户在装修时破坏了承重墙,降低了抗震性能。而上海三层楼房半边坍塌事件更加直观地展现了装修破坏承重墙的严重危害。

他同时提醒,非承重墙虽然不起主要的承重作用,而有些非承重墙是次要的承重构件,又是承重墙极其重要的支撑。以6层住宅为例,底层住宅内的非承重墙要承受上面5层墙体的重量。这种非承重墙通常是设计上的抗震墙。如果发生地震,这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。

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