新房交房验房注意事项，公寓交房时验房流程和注意事项是什么？

新房交房验房注意事项

新房交房验房时，需要注意墙体是否出现开裂、鼓包等现象，验收者可以使用安全锤对墙面进行较小力度的敲击，听墙面在被敲击时是否会发出空响，如果发出空响用粉笔在该位置做好标记，并告知相关人员进行处理。并且在验房时需要注意门窗的质量，查看门窗在开关时是否顺畅、入户门有无存在倾斜等现象，如果有则需要通知相关工作人员进行处理。卫生间的防水也需要着重检查，如果防水出现问题不仅会对自家产生影响还会对邻居产生一定的影响。除此之外，还需要检查厨房的防水、下水道是否通畅以及电路等相关问题。

公寓交房时验房流程和注意事项是什么？

1.看三书一证一表，看建筑工程质量证书、房屋使用说明书、房屋质量保证书、房屋开发项目竣工验收合格证明、房屋竣工验收合格证明、房屋竣工验收合格证明。而且要依据地区的实测数据，盖上测绘队公章，对照购房合同上的面积。

2.外观看外立面建筑的外壁陶瓷、外墙涂料、单元门、楼道等。看建筑面积、户型、构造、配套合同等是否有合同等。内观细节门、内门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强电、暖气、通风、排烟、排气、水表空位等。经查证，签字确认房屋无缺损，签字是验房证明。缴纳物业管理费、装修相关押金等费用，垃圾清运费。

3.核实面积、新房买卖合同和价格多退少补的问题。核实商品房买卖合同附图是否与实际情况相符，新房结构是否与原设计图一致，新房面积是否经过房地产部门的实测，与新房合同签订的面积有无差异。商品住宅存在质量问题或不符合退房条件的不符合约定标准，买受人可以将商品房中存在的质量问题或不符合约定标准的内容以书面形式递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项进行修复或赔偿。