购房合同注意哪些细节

购房合同注意哪些细节

1、要明确购房合同里是否有写交房的日期，必须明确到年、月、日，以及逾期交房后是否有违约金，根据规定若是违约需要支付另一方1%-5%的违约金。
2、明确面积的差异和处理的方式，在购房者购买房子以后，房子的实际面积和约定的面积误差大小不可超过3%，若是超出这个范围，有权解除合同以及要求返还房款和利息。
3、明确户主的公摊面积，很多开发商会在公摊面积上做文章，因此在合同上必须明确写清楚公摊的是那一部分，位置是哪里，面积是多大，而不是仅仅只写一个公摊面积。
4、明确房产证的办理期限，必须在合同里写清楚办理的时间，以及违约如何处理，不然很多开发商会以各种理由拖延，一般办理的期限是在60天。

在售楼处签合同买房时候付全款应该注意些什么？才不会被骗了？

谢邀~给你讲讲买新房的基本流程吧1、认购：一般呢是在售楼部选中某套房子后就会和开发商签订认购协议，并交纳少许定金，代表你对某套房源锁定；

2、签约/付首付：并在一定期限内签订购房合同，那时呢就会进行付款，办理按揭呢会在签约时付清首付和一些楼盘备用费用。

3、选择贷款方式：了解当地公积金贷款政策，看是否满足，若满足则可办理公积金贷款，利率低于商业贷款。

4、办理按揭：选择贷款银行和金额，备齐身份证、婚姻证明、信用证明等资料与银行签订借款及担保合同。

房产完成交易后银行收到相关产权证明，将贷款划到开发商账户，贷款人每月按时还清贷款。