2、房屋要交给当地房管部门接受审...
房屋买卖交易流程是什么
1、注意购买方式。在买房时一定要通过正规的渠道购买，并且买方要提前了解好房屋的产权以及房屋是否有合法的证件。
2、房屋要交给当地房管部门接受审查。买卖双方共同提出申请到当地相关部门审查产权，然后在合法的情况下办理过户手续，没有产权的房屋不能上市交易。
3、缴纳税费。房屋过户的时候一定要将税费缴纳完毕，适用房与商品房的税费构成是不一样的，要注意所购买的房屋属于哪种类型。
麦田房产赎楼解压，买方和卖方的流程各是怎样的？
二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤： 一是看房，一般通过房产中介去看房源； 二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金； 三是签订买卖合同，也就是上海市房地产买卖合同，同时在网上做合同备案； 四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷； 五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款； 六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据； 七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证； 八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定； 九是交房和付尾款。
----------------------------------------------------------------------------------------------------- 在交易中手续及费用： 买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。
需要： 双方身份证及身份证复印件（不能过期）； 卖方的房产证。
手续： 去公证处凭有效身份证办理公证手续。
手续费： 第一部分费用：公证的手续费； 第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。
二手房交易费用包括 一、房管局费用： 产权证登记费：80元一套（买方支付）。
印花税：成交价X 0.1%（双方各付50%）。
交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。
契税：5年后1.5%（买方交）。
印花票：5元/张，（买方交）。
测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。
（买方交） 二、土地局费用：(买方交) 1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%（买方交）。
2、土地证公本费：100元。
三、地税局费用：（卖方出) n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税 一级地段为50元 二级地段为40元 三级地段为30元 四级地段为20元 五级地段为10元 个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。