楼房不能超过33层原因
1、国家政策
国家规定,当建筑高度超过100米时属于超高建筑,超高建筑由于建筑高,体量大等原因,无论在结构或防火设施上都有严苛的要求,比如需要在楼层中建设避难所,对建设资质要求更高等,超高层建筑的造价成本很高。
2、安全考虑
大多数住宅楼设计在33层即100米以下,是为安全着想。中国消防车灭火臂的最大伸展高度为101米,大部分城市的消防车灭火臂为50米左右,如果出现着火,能够及时救援。
3、公摊面积大
一般33层住宅楼的公摊面积为18%-25%,最高也不会超过30%。而超高层建筑的公摊面积一般都在30%左右,甚至有些还高达35%。这样一对比,超高层建筑的性价比很低,消费者对比后一般也不太愿意买。
4、出行不方便
住在超高层的话就需要完全依赖电梯了,由于楼层较高,住户又比较多,早高峰等电梯的时间是非常长的。甚至有些人为了下去,在电梯上行的时候就坐上去了,这让更高楼层的人等电梯的时间更长了。而且大部分电梯的使用寿命在15年左右,到了后期电梯会因为一些损坏经常维修,这对于超高层人群出行就更不便了。
楼层太高水压低怎么办
1、堵塞
可以对每一道关卡进行清理和疏通,定期把管路、水箱、五金件等进行疏通或者更换。
2、水管
选择与入室主水管管径相称的水管管径,减少水管对水压的损耗,水管走向要尽量缩短,尽量走直线。对新装的水管进行水压试验,确保不漏水。
3、装水泵
如果家里水压确实太低,可以进行人为干涉。尝试在水表后的管路加装一个增压泵或自吸泵。
4、向物业和供水部门寻求解决方法
在采取以上3种方法都未能解决水压低的问题时,需要向当地供水部门、水厂反映情况。因为此时水压低的原因可能是附近市政供水管道管径过小,满足不了现有的用水需求,所以请供水部门调查原因以及排除问题是有效的解决方式。
为什么楼房最高层不能超过33层
虽然现在的楼房楼层都比较高,但是超过33层以上的楼房还是比较少见,大部分的楼房还是18层或者33层。其实开发商确定楼层也有讲究,为什么开发商在盖房之时,楼层都不会超过33层呢?
首先主要是考虑到安全问题,根据我国政府规定,建筑物最高不要超过100米,而按照一般楼房建设标准,33层的楼房刚好高度就为99米,如果高度继续增加的话,建筑的安全将得不到保证,甚至将威胁到居民的安全。其次是成本问题,开发商盖房最主要考虑的还是盈利,楼层越高的话,开发商建造成本也就越高,尤其是高层建筑一般需要安全疏散层,安全疏散层的存在无疑有提高了开发商的成本。但是呢,现实生活中也确实存在超过33层以上的住宅,虽然所占比例较小。那么超过33层的房子能不能买,看完以下几点就心里有数了。为什么都不建议买33层以上的房子,原因很多人都没想到。
第一点自然是安全问题,如前文所述,楼层越高,不但建筑本身不安全,甚至居民的生命安全都会受到影响;
第二点则是不划算。楼层越高,楼栋内居民数量也就越多,电梯数量也就越多,十来层的楼栋只需要一两部电梯,而超过33层之后,甚至需要五六部电梯才能满足居民的出行需求,再加上必不可少的安全疏散层,对于业主来说,意味着公摊面积的增加,所承担的物业费也随着公摊面积的增加而增多。
此外,风水问题也是不少人关注的问题,楼层如果太低,比如说就在底层,阴气过重,其实对于升官发财之类的气运是有所妨碍的,但是楼层太高也不好,楼层太高不接地气,根基不稳,容易遭遇大风险,而且,楼层太高,阳气过盛,反而不利于家庭的和睦。家中要是有老人的话,楼层过高也不利于身体健康,因此生活中即使有不少购买高层的购房者,超过33层的房子还是少有人问津。