腰线下层会不会出现漏水情况

腰线下层会不会出现漏水情况

腰线房下层应该会漏水。腰线房指的大楼的外观延伸设计了腰线，这些楼层就是腰线房。如果防水工程施工不全面的话，腰线房下层很有可能出现漏水的情况，因为腰线下层比其它的楼层更容易积水。开发商通常是用EPS复合材料修建腰线，这种材料如果施工不到位，时间久了就会漏水。

为什么买房不建议买腰线层?
1、增加了安全隐患，对安全不利，腰线的宽度足以立人，整体一圈，对小人而言，走门串户相当方便。

2、腰线的作用仅仅是美观，可能并起不到如销售所说的抗震、稳固楼体的作用，只有整体升高才能抗震，单独外挂没有任何防震作用。

3、增加了清洁难虔，夏天积雨水冬天积雪，再有楼上落下的杂物，打扫起来很不方便。

4、腰线层会影响采光，腰线层的窗户下口距地面较高，通常有将近1米的高虔，相当于老式房子的窗台。

腰线层上一层好还是下一层好?
1、如果房子楼层处于腰线的上一层，采光空气相对于下一层来说会更好一些，并且多出了一些使用面积。不过腰线位置如果积水的话，容易往屋内流，窗户边的墙壁水泥被浸湿容易脱落，并且如果腰线楼层比较低且宽的话，无疑增加了被盗风险。

2、如果房子楼层在腰线的下一层，盛夏酷暑之时可以遮挡一部分光线，室内不会过于闷热，但是采光比较差，并且增加了清洁打扫的难度，如果处于腰线下一层那么腰线正好处于屋顶的位置，打扫的时候比较困难、危险。

3、考虑腰线层上一层好还是下一层好，买房时究竟是选择腰线层上一层还是下一层，其实还是要根据房屋的实际情况来做决定。如果有更好的楼层可选择的话，在经济允许的范围内最好还是选择其他楼层，每个楼层都各有优缺点，选择最合适的房子是最重要的。

买房没注意买到了腰线层有什么关系但心外墙漏水

一、腰线的作用仅仅是美观，绝对起不到销售所说的抗震、稳固楼体的作用，只有整体升高才能抗震，单独外挂没有任何防震作用;

二、腰线层会影响采光，腰线层的窗户下口距地面较高，通常有将近1米的高度，相当于老式房子的窗台，假如说腰线层的窗户高度1450mm，非腰线层窗户高度2050mm，相差600mm，大家可以想象一下，90公分的窗台和30公分的地台所带来的采光效果是大不相同的;

三、增加了安全隐患，对安全不利，腰线的宽度足以立人，整体一圈，对小人而言，走门串户相当方便;

四、增加了清洁难度，夏天积雨水冬天积雪，再有楼上落下的杂物，打扫起来很不方便。

五、一般在售楼部的前期销售中，只要客户不提，没有任何置业顾问会提前说明腰线所带来的影响，这主要是因为现在的人们更喜爱落地窗，对老式的窗台比较排斥。而售楼处也没有一个明确的不利因素公示，腰线房的价格更是正常，但是为了自己的居住质量，腰线层还是要引起一定的重视的。

其实腰线层也不全是不利的影响，在现在的住宅建造中，腰线层是不可避免的。而也有些住户会要求有腰线层的房子，因为家中有小孩或者老人，较高的窗台看起来更安全一些。如果只是就腰线来说，一般来讲也不错的。现在腰线的施工方法都是用的eps材料，是一种以类似挤塑板为主的复合材料，有一定的保温隔热作用，相当于在你家的外墙加厚了一层保温层。话说回来，只要施工单位按照标准规范施工， 一定不会漏水。当然，现在很多人不按照标准规范做，但是外装饰线条这个部位，我目前来讲没听说过又漏水的现象。 最后需要提醒你的是：千万记住，你所看到的外挑40公分，如果我没有看错，那是装饰线条的厚度。装饰线条是一种类似保温板的东西，用膨胀螺栓钉到墙体上，再用水泥砂浆抹上，所以你看到的好像是一体的混凝土，其实不承重的。千万不要放置重物或者上人，谨记谨记。