公寓房是什么意思，公寓房不能过户是什么意思

公寓房是什么意思

公寓房是商业地产投资中较为广泛的一种地产形式，公寓式住宅相对于独门独院的别墅更为经济实用。公寓房也具有一定的优势，面积小总价低，投资风险小，便于出租与转让，并且大部分公寓房建设在较为繁华的地段，地理位置优越。除此之外，还具有发展趋势好、市场需求大、升值空间大的优点。与商品房不同的是两者土地使用性质、建筑使用性质以及产权年限不同，建议但在购买公寓房时，需要注意房屋产权问题以及建筑使用性质与土地使用性质是否一致。

公寓房不能过户是什么意思

公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题，但可以过户交易给别人。另外，公寓买卖要根据公寓的具体产权年限划分，40年产权的公寓不限售，什么时候都可以交易，70年产权的公寓要看备案时间，需要产证满两年才能买卖，如果是满五年唯一的房子的话，可以免交个税。

买公寓房产权只有30年是什么意思

买公寓房产权只有30年，是指开发商从拿地开始算起，建设周期大概3到4年，然后交房后办理房产证大概需要2年，这样就去掉了6年，中途如果停工了，延期交房，等拿到房产证刘拖了好久了，所以只有30年产权，只能说买的是期房，不是现房，等缴纳了契税，再拿到产权证，就剩下了30年！

公寓房网签是什么意思

房产网签其实就是你和销售对象签订合同后,要到房地产的相关部门进行备案,并公布在网上。

然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。 房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。