几点钟看房才能更准备的确定采光问题
1、假如房子的朝向偏东一些，那么就最好是下午3-4点左右去看，看看下午的采光可以持续到几点；
2、假如房子的朝向偏西一些，那么就最好是早上8点左右去看，看看上午几点开始进光。
买房如何判断房屋采光是否良好
1、楼间距。楼间距是指两相邻楼的外墙距离，而楼间距对于房屋采光的影响是很大的，特别是低楼层的住户，楼间距过小,一般房屋的日照时间就大大缩减，判断楼间距除了销售会给大家介绍，另外可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理，通常楼间距为楼高的1.2倍以上比较合理。
2、朝向。正所谓南北通透，其中南向的房子采光效果最好。最理想的状态是：客厅朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应该是最好的选择，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。
3、高度。这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。高楼层比低楼层采光好，塔楼应该6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)不低于3层的房子采光一般较好。
4、面宽与进深。这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度，而进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好。而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。
看房应注意房子哪些方面的问题
1、注意采光与通风
卫生间的采光与通风通常很少有人关注，其实，卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，采光与通风是很重要的，所以，最好是买有自然开窗的卫生间。同时，客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所，因此客厅的采光也尤为重要。
2、注意户型好坏
一定要看设计是否实用，好的户型应该做到动静分区，干湿分离，动线合理，符合人的居住行为。
3、注意小区环境和配套
是否有便捷的交通，小区的绿化怎么样，周围有无噪音污染源等，周边有无大型购物超市等。
4、注意物业安全
物业管理在后期对小区的维护起着至关重要的作用，所以物业管理也是大家选房的重点，大家可以注意查看小区的物业管理是否合规，晚间是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全等。
5、注意房子的建筑质量
先了解建筑公司的资质，其次需了解施工的季节对质量是否有影响，直观检查房屋内部的质量，检查有无漏水、裂纹、变形等现象。
租房晚上可以看房租房晚上看房注意事项
晚上看房的优点有：
1、无论是房东还是租客白天一般都工作比较忙，=租房晚上看房可以避开上班时间，让工作和找房两不误。
2、租房族的在住处的生活大部分是晚上的时间，因此晚上看房更能了解所租房子的情况。比如晚上房子周边的情况，有没有噪声、有没有光源污染、房子的灯光情况、附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。
3、晚上更容易了解小区的道路、治安和物业状况，晚上小区的灯光情况、物业安保情况等都能更好的显现出来。 晚上看房也有很多缺陷。首先晚上自己去看房的话本身的人身安全就得不到有效保证。有一些不法分子编织租房骗局，在晚上带租客看房时抢劫财务或人身侵害。其次，晚上没有日照，没办法观察房屋的采光情况。虽然租房族大多数在家的时间都是晚上，但是日照仍然很重要。日照影响着房子的通风和采暖情况，尤其是在冬季，如果日照不好会显得房屋阴冷，而且晾晒衣物很不方便。较后，完善小区和房子的很多缺陷都能被黑夜隐藏起来，增加了看房的难度。小区的垃圾回收点、污水排放位置等都在黑暗中无法认出。