非京籍的人能购买西山印，非京籍能不能买共有产权房呢

非京籍能不能买共有产权房呢

非京籍可以买共有产权房。申请家庭同时满足以下条件即可：

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；

2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；

3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

共有产权房的利弊是什么

利处：购房者的负担下降、有利于政府的去库存、利于开发商的资金支持、实现房子的循环和自由化利用、规范经济适用房和限价商品房制度并改善优化城市商品房供给结构、遏制房价上涨。通过共有产权的购房方式，使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题，是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价要低，这样普通购房者的买房负担就会显著下降，而政府的去库存任务也能很好地完成，对于开发商而言，也有了继续开发的资金支持。

弊端：共有产权制度的社会保障成本高且有风险、购房者出资没限制不利于房屋保护、共有产权的产权和权责不清。在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的，而且共有产权房的选择范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多，而且还需要摇号选房，如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。
买共有产权房要注意的问题

1、无产权证书

买共有产权房没有产权证书是必然的，这种房子不能过户。并不是所有的房子购买了之后都能办理产权证书的，有的购房者在购买房屋之前没有仔细审核开发商的资质，开发商在手续不齐全的情况下就开始出售房屋了，购房者购买了这样的房子之后是无法办理产权证书的。另外还有一种情况是房子本身的问题，比如说小产权房，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，也就没有国家颁发的产权证书。

2、产权交易受限

在交易共有产权房是得经过单位审批的，不经同意是无法交易的。有的房子虽然有房产证，但是产权交易却会受到限制，共有产权房就是其中的一种，还有军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，也必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数的单位都不会让员工把房子出售给外人的。另外还有一些房子存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围或者是属于安居用房等，这些房子也面临着交易受限不能上市交易的问题。

3、长期未办房产证

买共有产权房办不了房产证是常有的事，因为有的房子所属权是有问题的。有的购房者购买了房子已经很多年了，但却一直拿不到房产证，这也是购买房屋的过程中可能会遇到的一种产权纠纷，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。而购房者手里只有购房合同和发票，购房者要搞清楚，办理不了房产证的具体原因是什么，到底是因为购房者不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，也方便双方协商处理。

非京籍的人能购买西山印

非京籍的人能购买西山印。

扩展资料

2022年4月7日，门头沟区住建委发布《门头沟区西山印嘉园共有产权房项目申购公告》，公告显示，西山印嘉园共有产权房项目将于4月8日10点至4月27日17点开放申购。

西山印嘉园共有产权房项目位于门头沟区龙泉镇，销售均价为29500元/平方米(含全装修费用)，购房人所占产权份额比例为85%，相比之下，目前门头沟区的商品住房销售指导价已经达到60000元/平方米。

从该项目套型来看，主要有约58平方米一居28套、约72平方米两居14套、约80平方米两居704套、约89平方米三居1262套、约115平方米四居244套，总套数2252套。本次配售为其中两个地块，房源共计1230套。

根据申购公告，该项目不仅对门头沟户籍和在门头沟工作的家庭开放，同时也面向城六区户籍或在城六区工作的家庭申购。

配售对象既包括京籍无房家庭，也包括非京籍无房家庭。

非京籍无房家庭分为三组，第一组是申请人在门头沟区工作并且其所在企业满足一定条件，如截至申购时前三年在本区内累计纳税1500万元人民币以上(含)且目前仍在正常经营的企业等；

第二组是其他在门头沟区工作的非京籍家庭；

第三组是在城六区工作的非京籍家庭。