房贷没有还完能不能加子女名字呢
房贷没有还清不可以过户，也不可以加子女的名字，因为没有还清贷款的房子增加了名字相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。规定是有房贷不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。
房产证上加名字需要的条件
1、必须是有房产证的。
2、房产证的产权人是同意加名字的。
3、办理房产证加名字的时候需要双方都到场。
4、房子没有抵押，贷款和查封等情况。
一定要注意的是，房子的贷款如果没有还清，是不能办理房产证加名字的，而且一般在银行办理抵押贷款后，房产证会被暂存在银行里面，本人可能是没有拿到房产证的，没房产证也不可能办理房产证加名字的。
办理房产证加名字是需要交一定的手续费用的，而且每个人的情况是不同的，所以办理流程也是不一样的，如果有需要，具体的细节可以到房屋所在地的房产交易中心咨询一下。
房产证上是可以添加多个产权人的，添加共有人的时候，是可以约定产权共有人的份额的，如果不约定，所以产权人将占房子产权的相同份额，这个是需要注意的，一切都会以房产证上的为准，房产证上有的才有。
房产证加名字算共同财产吗
房产证上加名字就是共同财产了。房产证是证明房屋所有权的有效凭证。房产证上加了对方的名字就意味着房子是属于双方的，当然是共同财产，双方都对房子享有产权。
房产证上是母子两个人的名字想改成一个需要什么手续和费用
一.房产证上的名字是可以变更的. 二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：
1.有房无贷的情形改名字 （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字 （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”