怎么验收精装修房
验收精装房的步骤有七点：①核实建材型号：精装房中涉及的建材种类繁多，一般的建材品牌、型号、名称，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备。②检查排水管：排水管的堵塞是业主后期入住经常遇到的问题，对精装房而言，下水管道怎么安装的，谁也不清楚。③检查配电线路：打开灯具开关，看灯具是否都痛电能照明。如果条件允许的话，业主可以使用万用表/电笔测量各个强弱电是否通畅。④检查墙面抹灰、地面装饰画以及其他装饰画：业主在验收时用小锤轻轻敲打墙面，如果听到“咚咚”的声音，就是各面层和墙（地）面中间有缝隙。如果听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。⑤检查吊顶安装：吊顶的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潜在着危机。⑥检查煤气管道：作为家中危险系数最高的一环，煤气管道的安装必须符合规定，因此购房者在验房的时候，需要重点检查煤气管道的安装。⑦门窗检查：要注意检验门，木质门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2mm，贴面贴不好或后期保护不力都会让这里变的高低不平。
精装房中涉及的建材种类繁多，一般的建材品牌、型号、名称，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具，灯具，厨房设备，五金件，以及其备放到、防火、隔音功能的多功能入户门等都要在合同中准确无误的表明。
所以验房时一定要带上合同，并一一核实所用的材料是否和合同上承诺的相一致，避免被劣质产品调包，从而降低装修档次。
排水管的堵塞是业主后期入住经常遇到的问题，对精装房而言，下水管道怎么安装的，谁也不清楚。所以，在收房时河沿排水管是否通畅，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有渗水的痕迹等问题就显得尤为重要。具体方法是，把洗菜池、面盆、浴缸放满水。然后排出去检查，来会多检查几次。
打开灯具开关，看灯具是否都痛电能照明。如果条件允许的话，业主可以使用万用表/电笔测量各个强弱电是否通畅。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路，灯、电器都打开几遍。
业主在验收时用小锤轻轻敲打墙面，如果听到“咚咚”的声音，就是各面层和墙（地）面中间有缝隙。如果听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
需要特别注意的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时墙体裂缝并未做修补，此外就是屋顶和墙体交界处是否存在颜色混乱现象。如果是和卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。
吊顶的存在一方面起到了美化作用，另一方面也潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的压力，如果装修过程中，施工者偷懒，将吊顶和楼板以及龙骨和饰面板的结合没做好，吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。所以，一定要检验吊顶的安全性。
作为家中危险系数最高的一环，煤气管道的安装必须符合规定，因此购房者在验房的时候，需要重点检查煤气管道的安装，包括管道的密封性、重压性、警报功能。
门、窗、楼梯是室内装修的重点组成部分。要注意检验门，木质门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2mm，贴面贴不好或后期保护不力都会让这里变的高低不平。检验门框的贴面板和墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点。
精装修验房流程及注意事项图片
如今越来越多的消费者选择精装修的房子，购买精装修可以节省业主不少装修时间，但是在收房时，业主需要更加的仔细认真。大家在验收精装房时，通过有哪些流程步骤呢?接下来我就简单的给大家介绍一下。
1、 业主在受到入住通知书后，在规定的期限内，准备好相关的资料到小区楼盘进行验房收房。在验房前，业主需要查看开发商的相关证件是否齐全，例如竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、实测面积测绘报告等等。
2、 接下来业主需要先对房屋的整体进行检查，比如说检查小区的设施是否完好，房屋的朝向、位置、面积、层高等是否和购房合同上的一致。接下来我们检查房屋的天花板、 地板 、墙壁，可以用小锤子检查其是否存在空鼓现象，墙面是否平整光滑、是否存在空鼓、裂缝等现象。
3、 然后我们检查 门窗 梯，门框的贴面是否和墙面平行，门窗密封是否严密，表面是否光滑，开关是否灵活等等。验收木质门窗时，还需要闻一下是否存在异味。下一步我们检查室内的水电工程，业主可以向物业索要竣工图纸，查看水电安装位置是否正常，检查房间的水压、电压，房屋的地漏、排 水管 等排水是否顺畅，卫生间要做好闭水试验。
4、 最后我们要检查一下精装房使用的材料、洁具、灯具、厨房设备等产品的品牌、款式型号是否和样板房一致，并且仔细检查它是否存在损坏的情况。除此之外，我们还需要检查精装房空气质量是否合格。
我总结：关于精装修验房流程有哪些，我就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于精装修验房流程有所了解。大家在验房过程中，如果发现了问题，需要书面写清楚，并且由开发商盖章确认。
精装修房子怎么验房应注意什么
关于精装修房的收楼验房事项。
1，门窗用手按门窗套，不应有空洞的感觉；直角接合处应严密，表面应光洁，在不上锁时，门窗不应自动关上或打开，门窗套及门面上不应有钉眼、气泡或明显色差，检查窗户的密封性时可用水管喷射外墙10分钟或以上，看窗台上是否出现水渍。
2，墙壁环视墙身或用手触摸，可看出墙面是否平整洁净，若油漆没有顺同一方向漆，就会出现若隐若现的痕迹，影响美观，墙身出现裂纹，则表示油漆功夫马虎，相关位置要预留有空调管孔。
3，地板看看地板是否起翘，听听地板是否空心，地板不应有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板的结合要密合。尤其是地板靠近墙角及门口的位置，要多加留意，验房时可在每个房间里慢慢走一遍，仔细听听有无咯吱咯吱的响声。
4，卫生间在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗水，出水是否顺畅，最好与楼上业主商议，用同样方法，查验天花板会不会渗水。
坐厕，洗面台要打磨光洁，最忌出现裂纹或刮花痕迹，在检查坐便器的下水情况时，最好反复多次的进行排水试验，另外坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封不得用水泥密封。
5，厨房检查厨具是否有崩裂，刮花，搪瓷脱落等情况，厨柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落，在洗菜池里反复地装水，排水，看看水管是否有异物堵塞。
6，电路应留意单位内的电掣有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板位置分布是否合理，厨，卫电源是否安全，电话线路，电视天线信号是否清晰。
如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电，一旦在验收时发现质量问题或是装修不符合合同约定的，购房者应立即向开发商指出，开发商有义务进行维修。
以上就是关于怎么验收精装修房的全部内容，以及怎么验收精装修房的相关内容,希望能够帮到您。