组合贷款能不能用公积金余额还款呢？

组合贷款能不能用公积金余额还款呢？

组合贷款可以用公积金余额还款。用户办理了组合贷款之后，如果想用公积金余额还款，可以在组合贷款放款一个月后，去公积金贷款委托银行申请公积金余额还贷款。公积金还款的方式有月冲和年冲两种，用户根据自身实际情况选择其中一种方式即可。

买房组合贷款需要什么材料

1、贷款申请表。

2、贷款人的户口本、身份证或其他有效居留证件。

3、签订的购房合同或者购房意向书等证明文件。

4、如果贷款人购买新建商品房，需要提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件，如果是购买公房，需要提供上级房改管理机构对售房方案的批复文件的复印件。

5、缴纳总房款20%以上预付款的收据原件和复印件。

6、个人公积金账号。

7、根据银行要求，提供需要的其他材料。
申请组合贷款的流程是什么

1、到银行提出借款申请

借款人带上购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，这里要注意，如果是夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书。

2、银行审核

贷款银行在接收到贷款申请人的申请后，就会审核借款人提供的资料，根据资料判断借款人是不是符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。

3、签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

4、办理贷款担保手续

大家如果是贷款买房的话，多半就是用刚购买的房屋进行担保，所以去产权部门也就是不动产登记中心申请的登记就是抵押登记手续。

5、办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，需要将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。

6、银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，通常来说，这笔资金不会经过购房者的手，贷款银行会直接将款项划入售房单位。

组合贷商贷先下来公积金怎么还款

每月先还商贷，等公积金贷款下来后再一起还组合贷 。

组合贷款可以直接从公积金账户里扣款公积金贷款

公积金贷款是需要办理公积金贷款卡的，是有专门的还款账户，需要每月借贷者自己还款的。

（1）公积金还款的流程：

1、现金还款：

2、到借贷的银行或者存取机；

3、将需要还款的金额存到公积金卡的账户里；

4、直接还款。

（2）网上还款：

1、通过网络银行转账的方式；

2、通过网络直接将钱打入到账户；

3、需要记得到账日期，所以还款的时候一定要提前以免逾期。

组合贷可以提取公积金交首付

不可以，如果购房时选择组合贷，那就不可以再提取公积金余额作为首付，公积金余额可以直接充抵，或者作为贷款还款，只有纯商贷才可以取公积金交首付。

组合贷公积金还完后怎么用

组合贷款买房还款结束后，住房公积金还有以下几种使用方法:一是可以住房公积金继续贷款买第二套房，目前全国很多地方允许公积金买二套房；

二是房屋改造和重新装修时可以提取公积金；

三是如果没有支取的事项，可以留着退休时一次性领取，住房公积金缴存后是有利息收入的。

纯商贷可以用公积金月冲

可以的。公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件： 　（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。 　（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。 　（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。 　　在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。 　　提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。 　　在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。 　　年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。 　　月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。 　　提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。 　　最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵

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