商贷转公积金银行会不会拒绝呢？
商贷转公积金银行有可能会拒绝。因为在借贷人不满足条件的情况下，银行是不会同意转的，比如还款期间有逾期或征信不良以及未还清商贷本金等。通常商业贷款是由商业银行审批和放款的，公积金贷款是由住房公积金中心负责审批和放款的。虽然都是房贷，可是两个部门对借款人的要求不同，所以并不是说商贷能下来，商转公就能成功。
因为商转公的前提条件之一就是要征求原商贷银行的同意，但要是借款人没有达到要求，原商业银行是不会配合商转公的。主要有这几个方面的原因：
1、商转公必须先把在商业贷款剩余的本金额度结清，才能向住房公积金中心申请转贷。其中借款人可以自筹资金，或者是找担保公司先行垫付资金，然后等商转公成功后放款给担保公司。要是没有结清商贷剩余额度，原商业银行不会同意其商转公申请。
2、借款人存在严重失信行为，比如征信上有止付，或者是被纳入失信被执行人名单。还有就是当前贷款存在逾期或代偿的，征信有连续逾期6期的贷款或信用卡记录等，也是不符合商转公要求，银行也会拒绝借款人办理。
3、商转公贷款申请的额度超过原商业银行房贷剩余本金余额，则会因为额度不足被拒贷。借款人要么提高首付比例，把商转公额度降到不高于原商业银行房贷剩余本金余额再去转贷。
4、借款人用纯商业贷款购买的第三套房，去申请商转公也会被银行拒绝。因为公积金贷款最多只能购买二套房，买三套房显然是不合要求的。
5、借款人在商转公前，有为别人做公积金贷款担保人，在对方的公积金贷款还清前，自己是不能办理商转公的。
商业贷转公积金注意事项
1、商业贷转公积金需要获得原商业贷银行同意，然后要结清商业贷剩余本金额度，并且在结清后30天内提出申请。
2、商业贷转公积金需要用公积金中心认可的资产设定抵押，像商业贷房屋已出产权证的则要用本套房抵押，未出产权证的要用家庭名下另一套获得产权的房子来做抵押。
3、商业贷转公积金还得要满足公积金贷款的所有基本要求，比如公积金账户状态正常且缴存时间达标，借款人信用良好具备稳定的偿付能力，并且商转公额度不能超过原商贷剩余本金额度等等。
农业银行商贷转公积金贷流程
第一步：提交资料，进行申请
要将商业贷转为公积金贷，就得先准备好相关资料提交给银行。像身份证、之前的贷款合同等等，都是要提交上去的。在提交的时候还得填写商转公申请表进行申请。
第二步：银行审核，等待通知
银行在收到你的申请和提交的资料后就会进行审核，而你只需要等待通知即可。审核通过后，银行就会通知你办理相关手续的。
第三步：征信调查、还贷测算
当收到银行的通知后，你就需要去银行进行征信调查、还贷测算，银行会审核你的《个人信用报告》，还会让你在公积金系统中进行贷前试算，看看你的还款能力如何。
第四步：签订合同
当你通过征信调查、还贷测算后，银行就会和你签订合同，不仅要和办理商业贷款的银行签订借款（抵押）合同，还要和公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。
第五步：补交差额
因为公积金贷款的金额往往比商业贷款少，所以你在进行商业贷转公积金贷的时候，还需要补交原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额。而这部分差额会存入公积金贷款开设的存款账户上，用来还原商业银行的贷款，至于剩余未还清的贷款，就得等公积金贷款发放后再去结清了。
第六步：发放贷款
当你和商业银行、公积金管理中心指定的担保公司的所有相关事宜都办完后，银行就会着手发放贷款了就可以等着公积金管理中心发放贷款了，而发放的这部分贷款就是用来结清原商业银行剩余未结清的贷款的。
第七步：房产解押、交接
商业贷转公积金贷后，还得去原商业贷款银行办理房产抵押注销手续，还有公积金贷款抵押登记手续。待完成房产抵押、交接后，就只要按还款计划按时还款就行了。
商贷转公积金贷款门槛银行不同意怎么办
如果借款人想要办理商贷转公积金贷款业务，但是银行不同意，建议借款人可以向银行咨询清楚不同意的原因是什么，怎样才能达到商贷转公积金贷款的条件。一般不同意都是由于借款人贷款未满足期限（一般是满一年以上），或者是公积金缴存年限未达标（一般是连续缴存12个月以上）。建议用户满足期限以后再申请商业贷款转公积金贷款业务即可。
正常情况下，只要借款人满足条件，银行都会同意借款人的商业贷款转公积金贷款要求。
有哪些银行不同意商转公知乎
各银行一般都提供有商转公业务，除非客户办理商贷的银行没有与当地住房公积金管理中心开展或已解除了业务合作关系，那由于不在受理范围内，自然办不了，商转公贷款通常只能在公积金贷款受托银行发放（各地政策规定不同，具体可电话咨询经办分行）。
还有，要想成功办理商转公，那必须得满足一定条件要求才行，没能成功申请商转公的客户也可能并不是银行不允许，而是自己没能达到标准。
而商转公需要满足的条件主要有以下几点：
1.在当地连续按时足额缴存住房公积金达六个月，公积金账户处于正常缴存状态。
2.原商业性购房贷款还款在一年（含）以上，且信用良好无逾期行为。
3.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前客户未曾申请过住房公积金贷款。
4.申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内。
拓展资料：
银行为什么不同意商转公？
1、因为商转公并不是《住房公积金管理中心》强制进行要求的，很多城市政策没有提到这一点，没有必须要开展商转公业务。
2、很多城市因为公积金沉淀资金在减少，因此暂时停掉了商转公的业务。比如说像厦门、福州等地。
3、在用户办理商贷以后，房屋的抵押权是属于银行的，而申贷银行和公积金管理中心属于两个不同的部门，假如申贷行不是所合作的银行，那么是不需要配合转换的，因此有些银行会直接拒绝掉。
当然了，在办理商转公的过程中会比较困难，各地的政策也会不一样。
比如说武汉，用户虽然商贷没有结清，但是找担保公司进行阶段性担保以后，是可以进行公积金贷款的发放的；而长沙发布的文件中，指出：用户若是本套房屋已出产权证书，那么职工家庭可以先提出申请，等到公积金中心审批通过后再结清商业贷款。
商转公有什么利弊？
好处：如果在商贷还款过程中，转换成公积金贷款，那么对于用户而言是可以省下不少的利息的。以5年期为例，公积金贷款利率是3.25%，而如果是商贷的话，是按照LPR加点模式计算的，目前来看基本上在5%-6%之间。因此可以明显看出公积金贷款利率低，且用户若是贷款期限长、额度高，算下来的话公积金贷款省下的成本会更多。
举例说明，如果用户贷款100万，期限30年，公积金贷3.25%，商贷是5%，等额本息还款，那么计算出来的结果是公积金贷总利息是566742.75元，商贷总利息是932557.84元。
弊端：
1、银行不支持。有些银行在受理用户贷款时，就明确规定不支持公积金贷款，自然也就不接受商转公了。
2、受理人数多。在申请商转公时，可能需要先垫资将商贷未还清部分结清，然后再去申请公积金贷款，在这个过程中可能需要通过金融机构进行垫资。一方面申请垫资的人数比较多，需要用户长时间进行等待；另外一方面是需要额外支付费用的，也就是说用户需要支付一定的成本才可以。
3、占用资格。用户申请商转公成功以后，相当于已经使用了一次公积金贷款资格，后续若是有打算再次添置房产，需要公积金贷款的话，可能会有影响。比如说贷款金额达不到预期的额度，贷款申请受到所在地政策的限制等等。
总的来说，商转公肯定是利息成本低，月供少，还款压力小的，但是在商转公过程中可能出现银行不支持、需要找机构垫资以及占用公积金贷款名额等问题，所以建议用户考虑清楚。
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