安置房能办房产证吗
安置房可以办房产证。安置房想要办理房产证的话，首先要做房地产评估，在评估之前确定好谁出评估的费用，然后带上房产证的原件和复印件、土地证的原件和复印件、房屋平面图等资料，到当地的房产交易大厅去进行评估，等待评估报告出来以后，就可以交营业税了。交营业税的时候需要携带购房合同、买卖双方的身份证和房屋的评估报告，然后到房产所在的地税局缴费，缴完之后就可以办理过户，办理时需要提交相关的资料给房产交易大厅，缴纳交易费，最后就等待领取房产证即可。
2021年安置房能办到房产证
2021年安量房能办房产证，据说2021年没有办理房产证的房产合部可小理。这是房产局做的决定。
安置房办了房产证有哪些危害
1.是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价安置房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
2.安置房还存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中风险的制造者，共有人找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。
安置房的房产证有问题
安置房的房产证没有问题，可以放心购买。
安置房是政府提供给因城市棚户区改造，或者是城郊征用土地，住房被拆迁的人家居住的，它是政府按规定政策建造的房屋，所建筑的房子是在国有土地上建造的，是商品房的一个种类，这种房子的《房产证》与普通商品房的《房产证》性质上没有根本区别。
安置房办证时间什么时候开始算
是的，安置房一般是五年之后才可以办理房产证。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
安置房公证后多久拿房产证
置房公证后3个月拿房产证，交房以后三个月内可以办妥房产证。
持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证。
缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。
按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所。
安置房有独立房本
有。
安置房是集体房产证的。
1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人。
3、税费是根据过户价或当地政府的低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失。
4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。
5、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
二、集体房产证有什么坏处?
1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人的，但是如果想上市交易，需要在取得权的5年之后。
2、如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。
3、安置房的上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，可以进行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得权的5年之内不能上市交易。
4、安置房买卖具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是已取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。
以上主要是讲述了安置房是集体房产证吗，以及集体房产证有什么坏处的内容，从这些信息里我们可以了解到集体房是可以自由买卖的，但因其产权是公有的，也就是小产权，购房者没有独立的产权，也就不存在房产证过户一说。所以大家在购买集体房时还要多加考量。
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