小产权怎么签合同有效
不建议购买小产权房屋。小产权房屋的买卖是不受到法律保护的，小产权的房屋是在农村集体土地上建设的，一般没有缴纳土地出让金，而且产权证也不是由国家进行颁发，只能称为乡产权房，基本上属于违建，更不会在房管局进行备案，所以购买小产权房存在非常大的安全隐患，不建议购买。而且购买小产权房无法办理贷款，只能一次性付款，会增加购房人的资金压力以及购房风险，同时当有拆迁时，房屋会被视为违建，不仅得不到拆迁款，而且还会失去房屋，造成一定经济损失。
小产权房买卖只是签一个购房合同可以不去产权部门过户有效
感请，您好，通常小产权房买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，比如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。对于将房屋卖给本集体组织之外的成员，尤其是城镇居民的，无论建房行为是否合法，一般被认为无效。根据《合同法》规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。小产权房拿不到正式的房产证，所以，这类房子并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。因此也不能合法的过户，对其升值空间产生较大的影响。
小产权房交易合同找律师见证有法律效果
律师只是见证你们的买卖合同。如果您不是本村村民，买卖无效。 法律依据 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准
小产权房屋购房合同和发票丢失了怎么办
购房合同丢失：如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，可以和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行。
购房发票丢失：首先要登报声明该发票作废，然后到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证据。
最后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况。
我签订了小产权房交了定金不想买了怎样起诉
签订了小产权房买卖合同，交了定金，又不想买了，可以起诉，要求法院判决合同无效，由卖房人返还定金。
因为小产权房的买卖都是违法的，买卖合同是无效的，所以，法院一定会支持买房人的诉讼请求的。《合同法》： 第五十二条 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。以上就是关于小产权怎么签合同有效的全部内容，以及小产权怎么签合同有效的相关内容,希望能够帮到您。