复式和跃层区别在哪里
1、上下两层分割不同：复式的上下两层并没有被分割成两个空间，仍然还处于同一个空间，若是从下层看向上层的话，则可以直接看到上层的楼梯、走廊、地面等等，而跃层的上下两层一般都是分割成不同空间的，并且在下层一般都是无法看到上层内部动态的。
2、层高不同：复式层高一般都是在三米三左右，而跃层层高一般都是在五米六左右，也就是两个套房层高的总和。
3、面积不同：复式在计算面积的时候一般都只需要根据第一层的面积来进行计算，而跃层若是拥有完整的两层的话，那么在计算面积的时候则需要将两层面积加总在一起，假如房屋并没有拥有完整的两层的话，那么在计算上层面积的时候可以根据坡屋顶的面积来进行计算。
选购复式楼需要注意哪些方面？
1、功能划分
由于复式楼的内部面积比较大，所以其内部一般都会被设置成两层，为了确保居住舒适度，我们一定要合理分配好每一层的功能划分。一般情况下，上层一般都是被设置成主卧、客卧、书房，而下层一般都是被设计成客厅、厨房、餐厅、卫生间等，这样就把公共区域和私人区域划分开来了，为此，选购时，一定要查看清楚这些功能划分是否清晰。
2、室内层高
选购时，一定要咨询清楚复式楼内部的具体层高，假如层高很低的话，则会无法做成两层，或者是做起来以后其中一层会感觉非常压抑。一般情况下，复式楼的层高一般都需要在五米以上，若是低于五米，则不建议大家购买。另外，应该尽量避免购买配有狭长走廊的复式楼，这种走廊不仅无法摆放家具，而且浪费面积。
复式和跃层有什么区别?
跃层：房屋的上下两层由楼板分隔，只通过楼梯联系，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。复式：房屋并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。其建筑面积或使用面积均应是单层的建筑面积或使用面积。
复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。
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跃式住宅和复式的区别及比较
区别如下：
1、空间结构：简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
2、实际构造：复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。跃层住宅是指房屋占据两个完整的楼层，并通过房屋内部的楼梯上下。
3、面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。
比较如下：
1、同样是垂直延伸的两层楼，跃层和复式的最主要区别在于仰头是否能看到从一楼直通二楼楼顶的互通空间。其次从层高来说，复式一般3.3米，有些条件好点的可以达到5米以上，相当于跃层的两层层高。
2、复式是一种比较新颖的房屋建筑结构，但是复式的上层结构并不是特别牢固，他上面的承重能力远远没有跃层坚固，所以，一般复式上面放张床，再放个家具也就可以了，跃层其实和买两层房子是一样的，就好像平时居住的楼房一样，一楼和二楼的料是相同的，相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险。
3、复式和跃层的采光问题也有很大区别，复式的共享空间偏大，好看不实用，跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些，但是可创造的空间小，就是说给以改的地方不多。还有就是跃层一般都是在顶楼，虽然高，但是基本上跃层都有露台，楼层方面选择就多了。
扩展资料
关于跃层住宅与复式的设计理念：
1、功能要齐全，分区要明确：
（1）跃层和复式住宅有足够的空间可以分割，按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。
（2）功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区，上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等，满足不同需要。
2、中空设计，凸显尊贵：
（1）一般客厅部分都是中空设计，使楼上楼下有效结为一体，有利于一楼的采光、通风效果，更有利于家庭人员间的交流沟通，也使室内有了一定的高差，这种立体空间，顿显一份尊贵和大气。
（2）正由于有了足够的层高落差，设计时要注意彰显这种豪华感。如在做吊顶时对灯具的款式的选择面更大一些，可以选择一些高档的豪华灯具，以体现主人的生活和思想的品位。
3、突出重点，楼梯画龙点睛：在装饰档次上，要根据主人的不同需求、不同身份进行设计，突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、佣房则应简洁一些。
（参考资料：百度百科：跃层住宅）
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