在北京顺义区盖一层大约13×10左右的自建房得花多少钱，户型哪个好点呢
感谢邀答！您这个具体要花多少钱我给不了太准确的，但是可以根据我们做过的实际项目给您一些参考。主体造价分两种情况：一是平顶，二是坡顶。平顶砖混主体造价大概在900元/平米，坡顶砖混主体造价大概是1050元。130平米的自建房，主体造价大概在11-14万之间。内外装修的造价就比较难估算了，因为涉及到您装修用的材料还有装修的形式。装修的材料价格差别很大，不像主体所用建材砖、水泥、钢筋和商混等，基本都是统一价，上下差不了太多。
要说那个户型好，个人觉得第三个户型好。客厅和餐厅都在中部利于交通组织，卧室分布在两头，减小互相的干扰。第一个卧室都集中到一起，不喜欢。第二个入口处的过厅感觉有些浪费，客厅开间太小。
在给您发一个类似案例作为参考
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燕郊房价还会涨到调控前的水平吗
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目前燕郊地区的房价相比起最高峰的时候已经普遍下跌30%，在这样的情况下很多人都不看好燕郊的房价，但在笔者看来，燕郊地区未来的房价还是有很大潜力的，毕竟燕郊的地理优势十分明显。
巨头来看，燕郊位于环京津、环渤海经济圈核心，与北京通州区隔潮白河相望，距***30公里、距首都机场25公里、距海港天津港120公里，是全国距离***最近的高新区。在目前京津冀一体化的背景下，燕郊是三地之间最好的一个沟通点，这就决定了在未来很长一段时间里燕郊都会承接三地不断流入的人口。
更重要的是，因为北京继续加码楼市调控的原因，在北京房价越来越高的背景下，未来会有更多的人到燕郊来买房，这也是燕郊房价上涨的最主要推动力，在这个因素的影响下燕郊房价肯定是会上涨的。
当然房价会上涨并不意味着房价会出现暴涨，笔者认为燕郊房价在未来会保持与一个相对平稳的走势上涨，房价肯定是能回到调控之前的水平，但这需要很长一段时间。
哈哈 傻子都明白社保政策满三年后房价会大涨 因为位置在那。除了潮白新城外环京任何地方比不了的 最近的房子已经抢的不要不要的 尤其潮白新城 连夜排队。媒体报道说开发商安排的人 也就是忽悠那些抱幻想低价买房的人 不是开发商派的 是业主派得 交了定金销售帮去抢房 做梦的醒醒吧 已经没房可卖了 等三年社保交齐后恐怕连房都没有
燕郊的区位优势是任何一个地区都比不了的，京津冀一体化、北京城市副中心以及地铁昌平线等逐步形成与落实，必将利好于燕郊；燕郊与通州区一河之隔、房价差异较大，这就使燕郊房价是有优势的；燕郊也在不断完善自我、改变“睡城”形象、有一些大项目落地，即便是“睡城”、如果把北京的“卧室”打理好、人们肯定是愿意花钱“睡好觉”的……加上最近房价走低是由于政策调控与**的结果，一旦政策放松或利好政策**，必将利好楼市，也必将使房价上涨甚至是涨到调控前水平。
感谢邀请，在燕郊生活了8年了，卖房卖了4年，深有体会，老家大同媳妇家呼和浩特，当呼和浩特1.4万和大同1万多，燕郊现在好的楼盘2万，差点的1.6万左右，底部已相当稳健，触底过程只是快了点，剩下的就是反弹，价格突破上次个人觉得没有问题
二三线城市都1万多，北京副中心新**部门相距7公里的地域也一万多，低洼的房价因为严厉的管控并不是市场的正常发展！不限购试试看，轻轨修建、副中心上万亿的投资发展、北三县整体土地严管与不允许大量开发，可预见性北三县未来并入北京的脚步越来越快……等等！三万+才是正常的市场价格。未来服务北京副中心的人都会涌入燕郊，推动房价高升势在必行！
我的几位同事在燕郊买房了，上周私聊，燕郊房子降不下来，是因为很多炒房者在三万多购入的人已经套牢，割肉离场喊价，兜底价就是一万八，再少爱要不要。
燕郊房子没有未来，因为没有可开发新土地入市。燕郊向北是北京顺义，向正东是大厂夏垫镇，向东北是高楼镇，向南是五六里就是大厂邵府镇，早起沿102国道向北就是可开发用地多。
燕郊是一个没有规划的镇，三河只有伸手要钱，不会给燕郊充足的市政建设资金，一个镇的能量是有限的，现在燕郊的市政设施缺乏就是佐证。燕郊除去楼还有什么！医院，除去合办的人民医院，其他的有多少是私人开办的"医院"。公园就一个植物园。小学都是以前各村的小学稍微改造的小学，谈不上师资力量。
总结：燕郊是过客的燕郊，不适合常住。落脚后要改善居住环境必须逃离的地方。
楼市的涨幅看几点?
第一政策影响。
第二社会福利。
第三人口密度。
第四土地稀有度。
根据这几点才能得出结论。国家国土局根据土地稀缺度早把国家所有城市以县级为单位划分15级。每级土地出售价格也是固定的，也会根据一级土地市场影响。
涨幅高，房价贵，这些原因真的跟所谓的炒房客有关吗?深深的思考一下。其实很多人都很忙没时间思考这样的问题，又有很多为了博眼球的媒体，就出现了所谓的“炒房客”。
房地产开发商好比一个面包店，进面粉1块钱一斤，现在**要求开发商卖面包只允许1.5一块（假设一块需要一斤)。
开发商不赚钱不会卖，面粉放久了过期了，所以只能在各种省钱方面思考。
至于价格是否回升，必然。
北京城市副中心，燕郊距离，人口密度大，社会福利强。