精装修费用是应该按建筑面积算，还是按套内面积算
1.按常理来说是不合理的。相关规定中，明确表示楼道，电梯等公共走廊，建筑外立面装修是由地产商交工时已装修好的。针对很多毛坯房，包括小区绿化，硬化，相关配套设施费用都是地产商出资。所以精装修房屋包含公摊收取装修费用是不合理的。
2.可羊毛出在羊身上。对于精装修的装修计算方式可不必太在意，就算不按公摊算，按实际套内面积算，调高装修单价即可。买的肯定不如卖得精，对于商人来说，无利不起早。精装修房肯定比毛坯房利润要高些。投入多，利润高
。
3.建议相关部门**相关制度规定，对精装修质量，价格，质保，环保，验收标准等做出更详细的规范。避免纠纷。
4.一般来说，我们装修房子，大部分费用是按实际发生量计算。少部分服务费是按建筑面积计算。我们经常讨论的房屋装修价格也是按建筑面积讨论的比较多。所以价格按建筑面积计算，是习惯性算法。并非实际发生量的计算。
5.个人觉得无论按哪种计算方法，只要总价格合理，属于市场正常价，还算可以接受。按理大体量的装修工程，价格应该更低，至少应该是团购价才合理。不少开发商的精装房价格高，质量还不怎么好。相关部门应该监督管理。
谢邀！最早房子面积是卧室按照实际室内面积算的，厅，厨，卫，阳按照实际面积的一半算，算附属面积。后来不知怎么改成按照实际面积算了，一半的算法没了！再后来按照建筑面积算了，后来又公摊了。而且摊的越来越多！再后来还不解气，还嫌赚的少，又精装了，实际是简易的精装修！！！就算是精装吧！按照成本价加利润，一目了然！但是就没法骗人了，所以万万使不得！
装修市场上琳琅满目，装修工程庞杂琐碎。怎样才能精简装修呢
您好，您的观点很正确。现在轻装修重装饰是现在的流行趋势。因为施工工序是必须可少的步骤，所以如果要做到这点，我们主要是从材料上节约。我们要确定的是，我们准备找装修公司装？还是自己装？
首先我们需要先确定装修的风格，现代简约风格和北欧风格造型少，不复杂，非常适合楼主。当然这些都是现在流行的风格。我们如果是选择找装修公司装，小编建议选择半包模式。即装修公司包括人工和一些辅料，自己只需要选择一些主材就可以了。这种模式自己相对省心，也能省些钱。
如果是准备自己装修，那就需要自己有一定的经验和工人人脉。如果没有小编建议找一个工长也是半包模式包给他。否则就像楼主说的装修市场很乱，自己不懂的话真的很难弄下来，可能到之后还不如包给别人干。
需要注意的，在造型和选材上面一定要做到精简。一般天棚不用吊顶也没有关系，有一圈石膏线或者石膏板线就可以了，不要做过复杂的几层吊顶灯带什么的。墙面选择*胶漆就好了，简洁实用。地面的话客厅选择地砖，卧室选择地板，背景墙可以选择不要或者简单的贴点壁纸就可以了。这就是所谓的轻装修，因为装修上简单大方就可以了，即使你搬家这些是搬不走的。如果真的要花钱的话，可以选择在家具，装饰上花点银子。
然后是材料，不论是什么材料，不用什么品牌，因为品牌有很多都是贵在广告服务费上。但是需要注意的是水电一定要用好的材料。因为他们是属于隐蔽工程，做完了，想在恢复是很困难的。不想其他的如果有问题重新弄就好了。如果漏水得需要刨砖的，这是个很严重的问题。
最后就是一些家用电器方面了，小编建议在在实体店和网上多对比对比，因为一般还是网上比较便宜，但是又一些意外的情况活动上面的，实体店是比网上便宜的。某东还是值得信赖的。但是一定要买售后有保障的品牌。因为这种电器都是属于经常使用易坏的产品，有可能还没用就坏了，所以一定要有好的售后。
小编总结：想要精简装修，工序肯定是少不了的。即水电木工瓦工油工的顺序。但是我们可以在其他设计和主材方面节约。这样一套三居室的房子下来可能10万就能下来了。
保洁的专项服务有哪些
我是自如租客，一开始就是重视自如的服务，其中一项就是保洁，公区保洁是包含在服务费内的。 之后我一到两周会找自如保洁阿姨来进行卧室清洁，把地板好好拖一遍，桌面、床底擦灰。 最近遇到一个特别好的自如阿姨，也通过她了解到了自如保洁公司的管理制度。
1、阿姨的管理。 定期有培训会议，由公司统一支付工资，有派单员协调派单，可以指定喜欢的阿姨，也可以淘汰不喜欢的阿姨。
2、好评投诉体系。 自如的app比较好用，随便评价一下，好评就有嘉奖，差评就扣500元。自如的保洁员特别重视客户评价，比如上海垃圾分类了，限时扔垃圾，保洁员就把垃圾打包放门口了，让客户自己丢，结果就被投诉了，有保洁阿姨为了不被投诉，连走三趟，和保安大叔商量，也帮客户把垃圾扔掉。
3、费用。 自如客可以选择1h的保洁，还能够购买打折的充值卡，算下来最便宜的一小时才三十多。如果不是自如客，2h起，但也有一些套餐可以选择。
4、保洁故事 我最近遇到的保洁员，是一个热情认真的青年保洁员，大约三十出头。她跟我讲了自己的很多故事。她入行以来，除了前几个月曾经收到过投诉，之后就是零差评的，还得到过服务之星的评价，她对自如客也是以诚相待，比如她曾经收到客户联系，说家里发水了，请她帮忙，其实这种单子是紧急保洁，一般是500多一次的，但是她还是赶去了，花了两个半小时，一点一点跪在地上把地板、厨房的水擦得干干净净，客户下班之后发现一点水都没有了，感动得不行，专程打电话要公司给她表彰。 自如的管理也比较科学，公司特意邀请她进行了一次表彰大会，让自如的高层管理和她上舞台，还发了羽绒被等奖品、服务之星的徽章。对她来说，也是非常有荣誉感的，也是让我发现，她为什么这么热情、努力的原因，如果只是为了赚钱，没有成就感、使命感，她又怎么能做到这样充满热情和积极主动做事的心情呢？