哪些租房软件比较靠谱
链家比较好
1、去中介化.. 价格比较实在..
2、另外物业资源也比较多.. 现在链家已经在全国近三十个城市开展直营房产交易服务业务。
3、经纪人员服务还可以 ,有的经纪人会在带看前准备好包括了户型照片、区位优劣势、周边环境等各种楼盘信息明细的手册,如果遇到可能存在风险的房源或者资质问题,更会及时提醒客户,避免损失
4、还有vr看房这些新服务.. 也就是虚拟视觉技术,租客可以通过手机视频看到房屋里面的真实情况..
当下火热的自如租房、蛋壳公寓、家丁公寓等新兴新型租房平台对比传统中介有什么优势
长租公寓对比传统中介的优势:
1.提供房源品质较高;
2.有专人管理,更省事;
3.App交房租,方便;
4.租长租公寓也有风险。
下面小晨分点详述:
一、长租公寓的房源质量
自如、蛋壳等长租公寓,他们把房东的房子承租下来,签几年的合同,然后通过统一的装修后,再放到市场上转租给其他人,俗称“二房东”。
长租公寓提供的房源一般在地铁口、公交站附近,交通比较便利,再加上专业的装修团队,对房间风格的定位和设计,房源的品质还是挺高的。但价格一般也比房东直租要贵一些。
一般传统中介提供的房子大多数是房东直租,中介只起到信息传递的作用,不对房东本身的房子做改造。所以传统中介提供的房源房源质量参差不齐,不像长租公寓有统一的装修标准。
不过传统中介也有优点,他们掌控市场上大部分租房房源,品质高低对应不同的价格,不同层次的人上传统中介找房子更容易找到合适自己的。同地段珠精装修的房子,长租公寓一般比房东直租贵,有价格优势的。
二、长租公寓有专人管理,更省事
如果租长租公寓,一般会配备管家专门管理房子。房间哪里坏了,需要修理都可以反馈给管家,他们会联系人去修理好。另外长租公寓一般会有专门的人打扫卫生,一个月保洁阿姨会上门服务2次。管家虽然叫管家,但不会对你生活有影响,多数是你出问题找他。
统一化的管理、清洁等服务,可以帮租客节省很多时间。如果是房东直租,遇到家电、家具坏了,可能要自己修理或联系房东去处理,找房东修的话,就是博房东人品了。有的房东人好,反馈立马解决;有的房东人品不好,反馈了不但不处理,还要你自己出钱修;也有的房东房子太多,不愿意管这些事,拖拖拉拉、爱答不理的情况也是有的。
如果租长租公寓,遇到各种生活小麻烦,都会给你处理好,简直不要太方便。提供服务当然也会收服务费,是按年收取的,一般是年租金的10%,涵盖简单维修和保洁。一句话:省心省力不省钱。
三、App交房租方便
租长租公寓,租金、水费、电费等都是通过app交租的,看到账单直接支付就好了。有什么问题也可以直接通过app反馈,还是蛮方便的。另外,app上偶尔会做一些小福利活动,可以参加。
关于水电费,有部分长租公寓在水电费上,也会小赚一笔,收的水电费单价比同小区要高一些。
四、长租公寓也有风险
长租公寓因为资金链断裂而停止运营暴雷的新闻很常见。如果长租公寓老板卷钱跑路,或者公司连年亏损,无法为继,可能面临被房东赶出去的风险。
很多长租公寓,推出贷款分期。用租客信息向贷款机构申请一年的租金贷款,但贷款下来的钱并没有一次性给给房东。当长租公寓暴雷,除了被房东赶出去的风险外,如有贷款,可能还需要继续偿还贷款,因为债务人是你。
长租公寓暴雷,意味着这家公司倒闭,大型的长租公寓一般出事概率小,小型的可能比较多。传统中介介绍的房东直租房,因为资金直接是租客到房东口袋,不经过“二房东”,基本上不会有这种风险。
综上所述,长租公寓是一个优缺点并存的租赁市场产物。优点非常明显:房源质量高、交通便利、专人看管、app付租金、有保洁定期搞卫生等。缺点也不可忽视,租金高、合租人员素质不可控、小概率有有暴雷风险等。
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出租房 卧室 做不做衣柜
做啊
现在的出租房基本都是拎包入住,如果你不做衣柜人家住进去衣服放哪里,肯定很不方便,就不会考虑你这里,基本会考虑别的地方,就算你租金便宜一点,就方便性来说人家也不太愿意租你这里,租到你这里便宜点租金可是自己还得买个衣柜,要是没多久因为什么原因要搬走,还要处理衣柜,挺麻烦的,所以出租房还是做衣柜好
我感觉如果是出租房的话那么也得看你租多久了,如果你能在这个房子里面住上十年八年的话,然后你的衣服又特别的多,你完全可以在出租房里面打一个衣柜,毕竟住的时候长能用得到,但是如果你是短租的话,那么就非常不建议了,还不如买个衣柜,到时候还能带走
岀租房卧室做不做衣柜出租房?
你本身就是租来的,我认为不要去动人里面的格局,我觉得不去做衣柜,可以买一个简易的衣柜放衣服,走了以后就可以把他收走,这样呢,也很方便,很简单,挺适合用的不做衣柜,衣服也没地儿放,不能堆在床上吧?所以说买个简易的就行了,简单方便快捷
