给书柜加装帘子要怎么做
开放式书柜一定要勤打扫。;
1、做一个布帘,如果不能串铁丝,可以在书柜上面的两边用两个不沾胶挂钩,然后布帘上夹两个夹子,这样布帘就可以固定了。不能指望灰尘被挡的很严,除非用玻璃门密封,勤打扫才行。;
2、如果你的书柜柜体没有异型的话建议你还是加上木框玻璃门效果好,你可以到当地建材市场根据你其它家具的风格和颜色定制门子,挂上帘子影响效果,拿去也不方便,毕竟不是短期的事。;3.如考虑美观,可以选用与书柜同种颜色的纸,铺在书下面与柜面卡齐,书上面与书平齐盖上,侧面露出,过一段时间换一下,可以防止灰尘,也比较简单,最好选厚一点的纸,我一般是利用废纸,这样不太美观,你试试,有好多可利用的
请教大佬,这个户型怎么样
感谢邀请,很高兴回答您的问题。
首先先就您的问题提出我的想法:这个户型还是可以的。但是得房率一般,公摊率较高。
我们先看看公摊率大概得计算:
户型开间尺寸为3500+2700+3300=9500,进深尺寸为3250+3500=6750。除阳台外面积为9.5×6.75=64.125平。 阳台为封闭阳台,尺寸大概为3500×1800(进深按户型设计规律为估算),面积大概在5.4平。由于阳台为全面积计算,因此在计算建筑面积时我们也按照5.4平计算。
另外从图纸里看不出赠送面积,因此总面积就是64.125+5.4=69.525。
总建筑面积为96,因此得房率为69.525/96=72%左右。公摊率为28%。
正常的户型公摊率一般在15%-20%左右,您这个户型按现在的计算公摊率偏高,有可能尺寸问题对计算结果造成偏差,但是影响应该不是很大。总体来说,公摊率还是比较大的。
公摊大的结果虽然让实际使用面积小了点,但是大堂、电梯数量及电梯尺寸功率等公共设施面积更大,功能更齐全,使用舒适度也更高。因此不用对得房率太过纠结。
现在我们来看看户型怎么样。我们先看看户型的定位:
96平的三室两厅一卫,就是非常典型的纯刚需用房。舍弃了代表舒适的主卫也要增加一个卧室,因此选择这个户型的是一定需要三个卧室而不是两个卧室➕一个书房。从使用必要性来说,主卫的优先级是大于书房的。那么根据以上前提,我们看看户型的优缺点吧:
首先看看优点:
1,三开间朝南,日晒采光效果非常好。
2,虽然不是南北通透的板式结构,但是三个卧室的采光都还不错,通风条件也能做到基本的对流。
3,阳台尺寸还是不错,虽然没有第二个生活阳台来分担洗衣晾晒储物功能,但是对于刚需家庭来说,将生活功能和休闲功能集中在主阳台还是可以接受的。从图纸来看阳台进深尺寸不错,空间比较大。
4,两个卧室赠送了两个飘窗,对紧凑的面积是一个补充。飘窗的尺寸还比较大。
5,厨房和洗手间都是全明结构,且厨房是门字型,洗手间是方形,都是空间利用效率最高的结构;厨房面积大概在5.4平,洗手间面积大概在3.7平,都能做到基本够用。对于刚需家庭来说可以接受。
6,客厅的两边实墙尺寸达到3500,且没有开门或通道,这样对于沙发,茶几,电视柜,空调柜机,书架的摆放非常有利。客厅**性非常高。这一点在刚需房里非常难得。很少有100平左右的刚需房能达到这么深的无开门客厅。
7,餐厅也是两面实墙,最小的一面也有2000的尺寸。而开间达到2750,这样的餐厅**性也很好,在放下鞋柜后也足以放一个尺寸800×1000的餐桌,并不容易受到其它动线影响。
上图绿框为鞋柜,黄框为餐桌。
整体来说,优点很不错。户型尽可能的做到了紧凑,将面积都用在了更重要的地方。
但是这个户型还是有缺点的,而且比较违背了刚需小三房的核心逻辑。
书房的尺寸开间只有2200,这样的尺寸很难合理的放下一张床。床横放放不下,竖放又剩不了放其它书柜等的空间。
按绿框位置放床,床➕床架尺寸大于2200,因此不能摆放。按黄框位置放床,1200的床➕床架尺寸在1350,旁边的尺寸仅剩下650(2200-1350-200墙体尺寸),而衣柜的尺寸就要600,放了衣柜就没有过道了。
因此书房没办法做卧室使用。
如果只能做两个卧室,同样面积买两室两厅两卫不香吗?
希望我的回答对您会有所帮助。以上。
好户型是怎样的?能分享小小看房心得吗
通过大量的看房经验得出,好的户型一般具有如下特点:
1.面积大小和房间数量。
总面积和房间个数适中,与家庭人口组成数量,对功能空间的需求及投资预算相匹配。
2.朝向。
从采光的角度即自然日照受光时间的长短,南北朝向的比其它朝向比如东西朝向的要更好。
3.位置。
单元式住宅在楼宇中的位置有边户如东户,西户和中户之分,一般来说中户,东户比西户会更好,西户因为西照的问题一般装修时需在隔热,遮阳方面有所加强。
3.公摊。
房屋面积有建筑面积和套内净面积之分,一般建筑中都是存在公摊面积的,公摊面积相对越少,得房率越高越好。
4.通风采光。
南北通透的户型,明厅,明卧,明厨,明卫的户型会更好,直接通过空气对流通风即直通风比房门和窗户斜对着通风即侧通风效果会更加好。
5.动静分区。
室内客厅,餐厅等公用活动区,动区和卧室等需要私密性的静区划分合理的户型会更好。
两段式设计中往往客厅中直接面对卧室的房门,动静相连,容易互相干扰。
而三段式设计中大多卫浴厨空间在后部,在北部,客餐厅动区则以过道与卧室区相对分隔,动静分离,更受欢迎。
6.面积分配。
总面积一定的情况下,套内各功能空间的数量,面积分配比例越合适越受欢迎。
如一百多平的户型大多有双卫,客厅餐厅与卧室的面积比例合适,不致客餐厅特别大,卧室非常小,厨房不够用,卫生间大小够安排等。
除此之外,户型所处小区的位置,交通,教育,医疗,商业服务,区域未来规划等因素是户型的外部条件,也是购房者除刚需外,针对房屋保值,增值以及换手率等需考虑的综合因素。
根据自身实际需要,确定好所要考虑的重点,抓住主要矛盾,作出比较,优化,这样做出的选择才是最好的。
话说回来,世上也难有十全十美的户型,好在我们还可以通过科学专业的装修设计,合理巧妙的改造来扬长避短,让户型的优点得以放大延伸,使其缺点得以避免,改进,让建筑这凝固的音乐变身为美好家居流动的音乐。
我是深度装饰,愿为你答疑解惑,请在下方留下你的问题,剩下的交给我。
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好户型怎样?(全篇干货)
一、户型方正、南北通透、动静分离。
