买3室有个卧室是全赠送的，为什么
根据市场供需关系，部分楼盘销售难度较大，为了吸引购房者入住，开发商会采取一些优惠措施，比如赠送房间。
在这种情况下，可能是因为该房间位置不太理想、面积较小或者是装修风格与其他房间不太相符等原因导致开发商难以单独销售，因此将其赠送给购房者，以提高购房者的性价比和购买决策。
对于购房者而言，赠送房间有可能是一种不错的选择，也可以看作是一种意外惊喜，因为他们可以将其用作书房、储物间或者客房等，增加**生活的空间和舒适度。
有些房地产开发商为了吸引购买者，会在房屋设计上加入一些特色的附加品或服务。这也适用于一些房型的规划。
例如，在购买3室型房屋时，可能会送给您一个额外的房间，这往往是一个较小的房间，不能被用作卧室，但可以用作办公室、储藏室或者娱乐室。
这种“全赠送”的优惠旨在使购买房产更有吸引力，能够区别于其他的房产开发商。虽然不是每个购买者都需要这一房间，但它可以为家庭提供额外的休息和生活空间。
在一楼把赠送的院子搭建成房间，会有哪些风险
这个要看小区的规模大小了，小一点的小区，也没有象样的物业，很陈旧的住宅低层，你把一楼赠送的小花园建成房子，不影响他人的情况下，可能还能凑合，如果大一点的小区有正规的物业管理，小区体量大，那就不可能的，业主也不会允许，物业更不准你在花园建房，因为你影响到整个小区的整体美观，也影响到二楼的安全和隔壁的光线了，在一楼住的都象你一样的话，也想利用这点面积，大家都要建房，那不就乱套了吗，是的，你本身在购买一楼时这个花园是赠于的，并没有付费，只限于栽花养草，并不允许有建筑存在，所以说你不要把房建到花园了，如果已经建起来了，是不稳定的，也存在被拆风险的，到时可能造成经济损失，或不必要的麻烦！
1这个你最好去物业问一下，是否允许，别等自己搭好了，物业又让你去拆除，到时候浪费了时间又浪费了精力
2如果是高层，你住的一层想要搭棚子，我建议你不要搭，原因很危险，上面随便掉点东西都会对你的棚子产生危险，如果人在下面，人收到危险就更得不偿失
3如果非搭的话最好是自己的别墅，或者洋房一层带院子，因为洋房基本都是6层7层这样的，这样发生危险的几率小，如果真的发生意外，也容易查出那一层出的事
以上3点希望对你有帮助