想在成都投资一间商铺，哪里前景比较好
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投资成都商铺怎么样？前景如何
十年前住房房产圈的火爆程度没有什麼行业能及，炒房到了天价，投资者赚的盆满钵满，但是在十年后的如今**花招百出的发布限购政策，一种势要把房价降下去的趋向，前段时间就连万科都在大喊“活下去”，虽然不是很清楚这个是否是一种推行伎俩，但是住宅房产圈的寒冬确实已经来临。
在这样的寒冬下很多投资者将目光放到了商铺上，很多投资者如今都在思索一个成果，那就是——之前投资商铺的人都赚了钱，那麼如今呢？商铺投资的蛋糕已经在被人瓜分，我如今去还有得赚钱吗？
谈到赚钱首先就要来商铺如今的一个情况，从详细情况来分析!
1. 政策 虽然如今很多地方**都出了限购住宅的政策，但是关于商业地产这一块不断没有有关商业的政策发布，由于商业是国度的根本，国度不会去**反而会促进商业地产的展开。
2. 商铺越老越好 住宅在国度的调控下买卖量清楚有下滑，而且在后期还会**更多新的政策，对住宅投资无疑是一种冲击。而商铺投资不只仅只是局限于成熟的商圈地段，在有潜力的地段也会有很大的报答，而且商铺不同于住宅，商铺是越老越好，越老四周商圈才会越成熟，消费力更好。
3. 租金提升增值 商铺成熟之后的租金逐年的增长，特别是商铺所在的商圈由于多个商铺的成熟也会变得越来越成熟，这个时分，商铺的房租每年会有5%-9%个点的租金，投资商铺的本钱在6-10年左右就可以靠着租金收回，商铺的不时增值还会延伸这个本钱回收的时间甚至于更短，这些都是住宅2%租金所不能比的。
在这样态势之下的商铺一定也是会愈来愈火热，虽然商铺的投资价钱就算是个三线城市也是比较高的，但是在投资报答率上商铺依然比之住宅要更好。
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谢邀。投资商铺，赚取的是租金;租金高低，取决于人流量，更取决于人流量变现能力。从这个意义上说，人流量少的地方，商铺肯定不值得投资;人流量大，但变现能力差的地方，租金一般;真正租金高的地方，就是人流量大，且消费能力强，变现快的地方。
哪些地方符合这个要求？通常，一个城市的商务区，将一个城市最有消费能力的人**到了一起，在商务区有个商铺，肯定赚钱能力比较强;同样，一个城市的大学城或者高校积聚区，也把一个城市最有活力的年轻人**到了一起，在这些地方有一个商铺，做些与年轻人有关的消费品，同样是有前景的。
有人担心互联网电商，会抢了实体商店的生意。其实，有些实体店，无论互联网电商多么发达，都不会消失。比如，理发，你不可能在网上把头发理了;按摩或者洗脚，你也不可能在网上完成。但凡需要人到店消费的领域，都跟互联网电商无关。
成都的商铺其实跟全国其他城市一样，也遵循商铺的基本规律。顺着规律做，就大有可为。
总之，人流量大的地方，肯定是商铺投资首选。即便目前人流量不大，也要有将来能带来大人流量的项目。否则，买到手的商铺很难赚钱;即便转手，也没有买家愿意付出更高价钱。
“千万不要买商铺”
这样的论调在抖音上可以说铺天盖地
那我问你一句
你们家楼下的铺子那都卖给谁了？
为啥还有那么多人靠商铺投资赚了钱？
商铺不是不能买。而要挑准了买
把握三个原则，让你避免掉进坑
第一，成熟商圈 成熟地段很重要
成熟的商圈必然都是经过了时间的检测的
而且周围的居民也养成了在这个商圈消费的习惯
这样买到的商铺大幅减少了养铺的时间
第二，交通一定要便利
从消费者的角度出发
交通通达性高，方便停车的地段
自然而然就愿意过来消费
第三，尽量选择有固定客群的商铺
什么叫固定客群，就是每天都要经过每天都要消费的客群
也就是说，如果商铺紧邻住宅、公寓、写字楼
他们的日常生活必然离不开临近的商铺
那么在成都 哪里的商铺有这样的特质呢？
还真有一个地方 我推荐给你
那就是在成都一环路之上的炎华置信·花千集
首先商圈，一环路上，同一个路口上还有金牛万达和龙湖上城
这绝对是金牛区zui有人气的商圈之一
其次，花千集直接挨到一环路，交通可以说是一步到位，而且停车啥子的都非常方便
最后，花千集本身就自带住宅和公寓，而且入住率都非常高，他们自然是这个地方最忠实的客群
想买铺投资的朋友们，一定要关注一下这个地方