买房后应该拿到几个证

买房后应该拿到几个证

买房后应该拿两个证，房屋契证与不动产权证，有房屋契证与不动产权证才可以对房子具有居住权以及出售权。在买房时需要注意一些问题，所挑选购买的住房是否已经被抵押或者查封，房屋质量是否符合标准，墙体是否有裂痕以及是否具有漏水、渗水等问题。在签订购房合同协议书时，需要仔细阅读条款项目，查看合同中是否具有违反平等、公平等原则。在收房验房时需要注意门、窗的安装以及质量，水电开关是否正常、卫生间防水是否合格。并且在收房后需要及时办理房产证，避免发生房产纠纷。

有购房合同，房子还没交付，能不能办不动产证呀？

是不能办理的，交房后房产证预计2年左右才能下来的

第一、办房产证 只要有房产商开局的购房发票 和购房合同就可以，但是必须的交房后在能领取房产证的，就是你签合同里面有交房日期的，购房合同都有备案的。

第二、如果是购房合同的日期已经到了，开发商没有按时交付。 这种情况下只要你有购房发票你就能拿到房产证。问题是一般是你都没有收房，开发商也不一定会把购房发票给你。 这就是你能不能办到房产证这个大问题咯 其他没有问题。

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。