买房定金可以退吗，买房定金，首付能退吗？

买房定金可以退吗

买房以后交的定金需要达到一定的条件才可以退。当开发商出现违约的情况，购房者有权向开发商要回定金，并且当收取定金的一方不履行义务的时候，需要双倍返还定金。若是出现不可抗力的因素时，也就是指在签订合同时不能预见的，不能避免以及不可克服的客观情况下，就可以退还定金，并且开发商不需要双倍退回。缴纳的定金是可以当做房款来抵消的，因此在缴纳之前，并且若是想退还的话比较困难，所以最好是考虑清楚。并且缴纳的定金不能超过房款的百分之二十，缴纳以后是以书面作为约定，且是具备法律保护的，而口头约定的定金不具备法律保护，应当谨慎缴纳。

买房定金，首付能退吗？

1、如果已经签订定金合同的，根据合同内容的规定，以合同为准是否可以退还。

2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。

3、根据规定，如果一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

4、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

5、当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。