板楼的优势和劣势有哪些，怎样比较塔楼和板楼的优劣？

板楼的优势和劣势有哪些

优势：

1、采光、通风两者兼顾。板楼的面积宽大，并且进深短，采光通风都要比普通楼房优异很多。

2、密度低，居住舒适。板楼通常是一梯两户，居住的密度相对较小，居住舒适度大大提升。

3、使用率高。由于居住密度小并且一梯两户，公摊面积就小很多，楼房的利用率要大很多。

劣势：

1、板楼房价高。同等条件下板楼需要的占地面积更大，房价与占地面积成正比，成本就高。

2、可二次改造的能力低。板楼的结构以及形式不能随意拆动，会影响承重构件，无法进行改造。

怎样比较塔楼和板楼的优劣？

网友提问：？

专家回复：从建筑类型和楼层上进行比较，选择塔楼还是板楼，住高层还是底层。 塔楼VS板楼 所谓板楼就是指“东西长、南北短”的楼型，一般板楼同层住户在2到4户，而塔楼则是指外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。

板楼优点：从传统的居住舒适度而言，板楼的优势很明显，南北通透，便于采光通风；户型方正，平面布局合理；同层住户不多，居家比较清静；管理费用低，面积使用率高。

缺点：房价较高，户内格局不可变。

塔楼优点：建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。

尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。

缺点：均好性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。