房屋买卖需要交哪些税费

房屋买卖需要交哪些税费

1、房屋契税：房屋在进行买卖后，需要办理过户，过户时需要向房管所交纳房屋的契税，才可以对房屋进行更名过户。
2、增值税：增值税是指住房未满两年所需要缴纳的一个费用，增值税一般按照成交价的百分之5到百分之6进行缴纳。
3、土地增值税：是指居住和使用该土地所需要承担的一个费用，所需要缴纳的费用很低，在2千到3千元左右。
4、个人所得税：个人所得税是指买卖双方在有两套或者多套房屋的情况下，需要缴纳一定的个人所得税。
5、印花税：印花税是房屋产权证按件进行收费，大概是5到10元一件。

商铺或者写字楼二手房买卖涉及哪些税费？买方和卖方各承担多少？

是会有个体所得税和增值税的，在二手房子的商铺房子是属于商业产权性质的房子，写字楼也是属于商业性质的产权房子的，在二手房子的交易过程中的税费是跟住宅的产权房子的税额是不一样的，对于这些交易税费买方和卖房也是可以根据销售的价格协商解决问题的