买精装修的二手房交税是按成交总额的钱算吗
二手房过户，契税是依据住房评估价格计算和缴纳的。
针对二手房的契税问题，若房出现意价格偏低，在过户时，地税机关会依据缴税人出售住所的地址区域、地理方位、缔造时刻、房子类型、住所平均价格水平等要素，对其进行评价，后以评价价格为计税依据；若价格合理，则以房子成交价格为计税依据。
此处所说房是指卖方在房子销售注册的网签价格，比方实在销售价格是120万，为了削减税费，网签注册的过程提交的销售价是80万，显着低于销售价，地税局会从头评价，依照评价价来核算契税。如果注册的价格契合销售价，不会有太大的误差，就会依照注册的销售价核算税费。
契税的税率是依据财税的规则来断定的，对个人购买一般住所，且该住所归于家庭(成员包含购房人、爱人以及未成年子女)仅有住所的，减半按1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭仅有住所的，减按1%税率征收契税。个人购买的一般住所，凡不契合上述规则的，不得享用上述优惠方针，适用3%的税率。
另外科普一下，二手房买卖一般会涉及到的三种价格：合同价、网签价以及过户指导价。
过户指导价
该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。
过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费。
说简单一点就是说建委规定的最低过户价建委规定这一片是单价不低于多少，只要房子的单价高于这个数就可以过户，合同价做太低的话建委不允许过户。
网签价
现在二手房过户之前都需要做网签，也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格，首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价。其次，网签价最高可以到达合同价的90%-95%。网签价的高低即决定贷款数的高低，也决定了交税的高低。
合同价（最终成交价）
该价格是根据合同规定，卖方在正确的履行完合同义务后，买方应该支付给卖方的价格(卖方的净得价)。
装修增值税税率是多少2020
东莞市建筑装修增值税率是多少了？根据最新政策，东莞市建筑装修增值税率已经调整为13%。这一调整对于装修行业来说是一个重要的变化，将直接影响到装修成本和价格。
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根据东莞市的市场调研数据显示，目前装修行业的市场价格范围是比较广泛的。一般来说，中档装修的价格在每平方米500元至800元之间，高档装修的价格则在每平方米800元至1500元之间。这个价格范围主要取决于装修的材料、工艺和设计等因素。
对于业主来说，面对增值税率的调整，可以考虑以下几点建议。首先，要提前了解和了解最新的政策，以便能够更好地掌握装修成本和价格的变化。其次，可以与装修公司或装修团队进行充分的沟通和协商，以寻求更合理的装修方案和报价。此外，还可以考虑选择一些价格合理、质量可靠的装修材料和产品，以降低装修成本。
总的来说，东莞市建筑装修增值税率的调整是一个对装修行业有着重大影响的政策变化。业主在进行装修时，需要提前了解和掌握最新的政策，同时可以通过与装修公司或团队的充分沟通和协商，以及选择合理的装修材料和产品，来降低装修成本，实现装修的效果和预期。
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