二手房装修注意事项有哪些技巧
1、拆墙前应报物业审批。一般，整个楼房完工后，建造商会交物业处一份图纸，上面清楚的标注了各种墙体的性质、厚度、材质等，这样才能让业主根据了解哪些墙是可以拆除的。所以，业主朋友们在墙体改造前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到批准后才能施工。
2、衔接阳台的墙体勿砸。许多房子是有外露台的，内外衔接处用墙体隔开，有的人为了满足采光会将这堵墙拆了，这也是错误的做法。一般来说，这堵墙为承重墙，在上面凿洞开窗都是有风险的。如果本身这堵墙上就有门窗，那么门窗可敲掉，但窗户下面的墙体就不能敲，这段墙称为“配重墙”，起着挑起阳台的作用，被拆除后会使阳台的承重力下降，还易导致阳台下坠。
3、顶面横梁不可拆。有的住宅顶部是有横梁的，它是关键的承重部件，起到了稳固的功效，有的业主为了好看或者是方便设计而会敲横梁，其实这是错误的做法，极易导致上层楼板下坠，我们在装修时可运用吊顶把横梁隐藏起来，既美观又解决了问题。
4、承重墙不可拆。这是所有人都知道的，但是往往很多人拆错，为什么？就是你压根不了解你的房子中哪些墙体属于承重墙。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，厚度比非承重墙厚，通常是24公分，非承重墙则为10～15公分。承重墙拆除，极易影响房子的构造安全，在改造前需查看施工构造计划图，并咨询有关专业人士。
5、拆墙后的修补工作不能省。按照计划拆改完成后，后期的修补也是不可少的，如新砖新砌的墙面要做拉筋处理，也就是对新旧墙接缝的地方做好修补工作，这样方可确保墙体的安稳性、抗震性。
砸墙技巧
1、砸墙的时候，需要了解什么墙可以砸，什么墙又不可以砸。首先要分辨什么是承重墙，要知道承重墙是千万不能够乱拆乱砸的。承重墙就是能够支撑着整个房子的重量，户型图上面会看到承重墙，用黑色的线标志着。
2、如果墙内有水管或者电路，也需要了解这些水管和电路的位置，千万不能够不了解情况就直接砸墙，要不然破坏了防水层，导致里面的水管和电路损坏，后期维修比较费时又费钱。
3、根据设计方案操作，首先需要了解墙体的具体尺寸和位置，然后用切割机沿着事先画好的线砸出一个口子，而且要从下往上砸，主要是因为墙体很多砖都是工字形铺贴。等到下面砸好了之后，上面只要轻轻一敲就容易砸掉，而且还不会损伤墙体，砸出来的口子又非常齐整。
扩展资料
注意
1、在对非承重墙进行拆除的工程中，严禁大面积的施工，这样容易使其它连接部位产生不同程度的破坏，应当采取分块切割的方法去拆体，保证其他结构部位不受损坏。
2、如果发生钢筋破坏情况，应立刻停止施工，咨询相关技术人员，提出解决的方案，对被坏墙体进行修复，并及时修改设计方案。
砸墙注意事项及细节
首先要注意的就是是否会扰民的问题，要和邻居协商好，尽量白天作业。其次要找专业的施工员，一方面是保证作业的安全性另外可以保护承重墙结构。
首先，装修在施工时候需要砸墙，引起的震动所带来的噪音是巨大的，将会打扰到业主四周的邻居们的生活和作息，因此我们在砸墙施工之前，事先要和邻居们说好，争得他们的同意，这样可以保证砸墙工作顺利进行。
这是一个很基本的常识，承重墙是不能够拆除的，我们要牢牢记住。还需注意，砸墙的时候遇到水和电游戏，控制好水电的总阀门是最好的办法。在施工之前，让水电师傅改装好水电，以此安排好施工方案，这样做的目的是就能不会影响到水电设施。同时，要依据基本的要求明确合理的拆除墙体的面积和打的墙洞的尺寸以及墙体的位置。
我们在需要砸墙的时候，一定要找专业的施工人员，切不可贪图便宜找不专业的人。还需要注意在砸墙的动工过程中，一定要给施工人员讲明敲墙的具体部位，可以用笔做好记号，用颜色标记下来，避免施工师傅将墙敲错。
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