装修承包方式有哪些 不可不知的装修小技巧和方法
毫不夸张地说,经历一次装修,一个人就对装修这块有了一定了解。这其中有亲手打造一个小家的喜悦与成就感。但最实际的问题是,面对这样一个鱼龙混杂的装修市场,我们到底该选择何种方式来打造我们的新房呢?在这里给出几种建议,供你选择。
一、全包
所谓全包,就是把所有的材料和工程都包给装修公司,只要出钱即可。这种方式最省时省力,但也最容易被不良公司坑害。要选择这种方式,一定要把好合同关,除了审核各项费用的合理性,更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色,谨防装修队偷梁换柱。同时,除了签订本市统一的装修合同,还可和公司签订补充合同,明确各项权利,具体的版本可上网下载。
另外,还要把握好各个关键节点的验收和付款环节,如有可能,在每次验收和付款时,必须本人到场。此外,还可以聘请独立监理,
监督工程队的各项工作。
二、半包
和全包相比,半包就是指由自己购买部分主材料,装修队购买辅料并负责工程。在具体操作时,半包更需要事先明确房东和装修队各自应尽的职责,谨防扯皮。比如地板一项,如果由自己购买、装修队负责安装,就要事先明确,搬运费、樟木块、防潮垫等由谁负责购买。另外,对于各自购买的材料,必须在进场时由对方进行验收,认可后才进行施工。
现在,不少大件材料的厂家都提供安装服务,由厂家安装,万一出现品质问题,只要盯住厂家负责即可,不会出现扯皮现象。
三、清包
最省钱的方法是清包,即所有主料和辅料都由自己购买,装修队只负责施工,赚人工费。这种方式虽然好,但会占用大量时间,
装修期间,家里基本上要有一个人全职负责工地上的协调工作,并 *** 当装修工的下手,随时补货。因此,家中负责装修的那个人一定得对装修这块有一定的了解。
自己买材料,也不一定就能称心如意的――买建材需要专业知识,所以,如果真想买到好材料,建议大家先去装修论坛上多泡泡,吸取前人经验。有些论坛还会开设线下的“装修大学”培训活动,可以在装修前多参加几次,积累知识。等到装修时,即使请两个月长假,省下的材料费基本上也能和工资相抵。不少网站还开展建材团购,既能拿到相对优惠的价格,又有网站和众网友作为协力厂商,对厂家的品质进行监督。
每个家庭的情况都不相同,当然最后选择的装修承包方式也不尽相同,
这就是见仁见智了。了解清楚装修承包方式,能让您更好的理清楚究竟如何装修您的新房。
装修承包方式一般有哪三种
辛辛苦苦用赚得的钱买了一套属于自己的房子,可是要装修时,面对市场各种各样的装修方式,瞬间觉得整个世界都不好了,选择怎样的承包方式好呢?选择恐惧症表示很痛苦。可是装修是大事,又不能随便应付了事。别担心,我来解救你们了,下面我们就一起来看看,装修的承包方式有什么?各有什么特点。了解清楚了,自然就知道怎么做选择啦!
装修的承包方式主要有以下三种:包工不包料,包工包辅料和包工保全料,具体都有什么特点呢?大家看下去就知道了。
一、包工不包料。用户自备各种装饰用材料,装饰公司仅按供料施工。这种承包方式适合于使用者对装饰材料比较精通,而且有时间、有能力采购材料,装饰工程比较简单,装饰材料不多等情况。使用者与装饰公司只结算人工费、间接费等费用,装饰公司不能在材料费中获利。用户则可节省些装饰费用,
但采购材料很费精力。
二、包工包辅料。用户自备装饰主要材料,如地砖、涂料、釉面砖、纸、木地板、洁具等。装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购,如水泥、石灰、砂、石粒等。这种承包方式适合于使用者对装饰主材有鉴别能力,且有时间和精力采购、装饰主材品种不多等情况。使用者与装饰公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。装饰公司可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利。用户可少为采购辅助材料而操心,但自购主料也是很辛苦的。
三、包工包全料。装饰公司按用户提出的装饰设计与要求,全部承包装饰工程任务的施工及其所用材料的采购。这种承包方式适合于使用者对装饰材料不熟悉,
且无时间也没有能力采购材料,装饰公司能按用户要求采购到各种装修材料,装饰材料品种繁多等情况。采用包工不包料方式的弊端是:用户对材料的质地、用途了解甚少,容易买质次价高的材料;由于购买量小享受不到材料店提供的批发价,且运费高;一旦工程品质出现问题后,是工艺品质问题还是材料品质问题,责任不好分清;工人在施工中极易造成浪费;剩料造成一定浪费。
温馨提示:采用包工包料的方式,前提是建立在对装饰公司的充分信任的基础上,这样用户可少为家居装修操心。因为家居装修施工期至少一两个月,用户在此期间忙忙碌碌、东奔西走,既耽误工作,
又费精力。为此,委托给信誉高的装修公司全承包是个好主意。注意选择透明度高的正规装饰公司才是硬道理“硬道理”。
以上就是我整理的关于装修承包方式的全部内容了,是否能说明大家做出合适的选择呢?大家可以结合自己家的实际情况,参考其他人的装修经验,选择最适合的装修承包方式。
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