物业装饰装修管理规定细则
为加强小区装饰装修工程的管理和监督，国家建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》，下面我给大家介绍关于物业装饰装修管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。
物业装饰装修管理规定
一、装饰装修报批程序
1、申报前应备齐以下资料：
房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书;
聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料;
施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
2、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。
3、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。
4、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。
5、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳;押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还);
6、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。
二、装饰装修禁止下列行为
1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;
2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;
5、擅自搭建建筑物、构筑物;
6、擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;
7、其他影响建筑结构和使用安全的行为。
三、装饰装修施工管理
1、业主或装饰装修施工队必须接受管理处对装饰装修工程的监督和管理;
2、施工时间：中小工程30天，较大工程60天，如需延期，要办理延期手续并按5元/天补交装饰装修管理服务费;每天施工时间为：上午8：00—12：00，下午14：30—19：00，节假日不允许施工(办公楼除外)。
3、装饰装修工程竣工后，施工队负责人应报告管理处和业主，由管理处和业主共同对装饰装修工程进行验收;
小区装修注意事项及细节
小区的住户较多，作为装修新手而言，可能对小区的房屋装修知识并不是很了解。由于每个省份规定的装修时间都不一样，房屋结构也不同，在小区内装修不仅要注意时间还需要注意房屋的构造问题，接下来小编就为大家具体介绍一下小区装修注意事项和装修房屋需要注意的细节的相关信息吧。
小区装修注意事项
1、不得改变与损坏屋内的结构、外观以及共用设施，不得改变屋内及配套设施的使用功能。
2、允许对住宅楼地面、内墙面以及屋顶进行表面装修，不得敲凿原地面，损坏防水层。
3、禁止使用花岗岩、大理石等荷载大的材料。装修后总厚度不超过20mm(除了木地板等轻质材料之外)。
小区装修注意事项
4、一楼不得改动原防盗网大小，必须安装到原位置处。二楼以上(包括二楼)外面禁止安装防盗网，若要安装，可安装在阳台窗户的内侧。
小区装修注意事项
5、禁止对楼顶平台、防护栏做任何改动，禁止在楼道堆放有关的装饰材料。
6、不得改变厨卫间的结构与功能，禁止抽油烟机排烟污染墙面。
小区装修注意事项
7、外墙面窗户、阳台和玻璃等不得做任何改动，日后如有损坏需更换的，必须保持原样式和颜色，更换窗户时需事先跟施工单位说明物业要求再订做。
小区装修注意事项
8、禁止改动房屋的梁、柱、板、承重墙，不得破坏承重结构。
9、禁止改动上下水主管道、增设供暖等设施、改变供暖用途等。
小区装修注意事项
10、禁止在外墙立面安装遮阳篷和贴、挂、装其它任何影响楼体外面的物品。
11、不得改动天燃气管道，安装燃气热水器应燃气公司同意，并且盖章。
小区装修注意事项
12、禁止在房顶安装太阳能热水器、卫生天线，室内安装热水器应确保安全。
装修房屋需要注意的细节
厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上，更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火，煤气总阀在火中就难以关闭，其后果将不堪设想。
楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上，因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。
木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。
选择电线时要用铜线，忌用铝线。由于铝线的导电性能差，使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线，应采用正规的套管安装，以避免漏电和引发火灾。
装修房屋并非易事，因为人们大多数都是装修小白，不懂装修知识，所以大家一定要多做参考，上是小编为大家整理的小区装修注意事项和装修房屋需要注意的细节的相关内容了，希望文章内容能够帮助到大家。
以上就是关于物业装修须知知识 ，物业装饰装修管理规定细则的全部内容，以及物业装修须知知识 的相关内容,希望能够帮到您。