导读为什么开发商不做装修刚需化”市场，大多数买房人对价格极其敏感。哪怕是单平米上浮1000元，刚需都可能会放弃考虑，想要通过精装斩获溢价，已经不太可能，操作不当，还...
为什么开发商不做装修
刚需化”市场，大多数买房人对价格极其敏感。
哪怕是单平米上浮1000元，刚需都可能会放弃考虑，想要通过精装斩获溢价，已经不太可能，操作不当，还会起到反效果。
例如路劲太阳城，之前卖毛坯，均价26000元/㎡，加上主打小户型，成交量在市内六区一直遥遥领先。
后面开盘的路劲太阳城·心邸，加上2000元/㎡的精装，高层价格约27000元/㎡，成交量一直被凯旋门压着。
另一方面，大家的预算卡在多少？
365房产研究院统计数据显示，超过5成购房者首选200万以下价格段。
51%买房人购房预算在200万以下，其中100万预算以下占比13%，100万-200万价格段占比最大，占38%。
换句话说，大家预算就这些，精不精装其实并不是重要，关键还是看总价！
总结下来，刚需做精装，卖不上溢价。
而且一旦操作不当，不仅会拖延工期，浪费成本，还会影响房屋品质，最终稀释开发商口碑。
一句话：费力不讨好！
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当然，不愿意并不代表不做！
我们大致做了个汇总，市场上的精装房，还是有选择余地的！
尤其对针对改善置业的项目，例如，金地阅千峰、正荣紫阙这类项目，不但精装，甚至可以说是“豪装”。
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