签订装修合同时注意事项都有哪些
1.设计图纸是不是出全了
施工图纸要出设计区域内原始结构平面图,设计区域内拆改墙平面图,设计区域内平面布置图,设计区域内顶面布置图,设计区域内地面布置图,设计区域内相关立面图;设计区域内灯具定位图;设计区域内灯位控制示意图,设计区域内插座电话网络定位示意图,设计区域内局部放大平面详图,设计区域内主要节点图等。
设计效果图一般是2-3张,大户型的3张以上的
设计师去工地的次数一定问清楚,很多装修公司合同已签,设计师就在也见不到面了
2.施工报价是不是按照设计图纸的方量报全了
报价一定要全,方量、单价、品牌型号、施工工艺这些一定要全。
索姐装修知识
,签订装修合同时注意事项都有哪些
检查有没有漏项和重复报价,这一块水很深,漏项的目的一般是为了促成交,一个5万的基装,有人3万就敢做,可能就会存在漏项,干的过程中就会提醒你这个地方合同没包,要做就要加钱。这种一旦开工只能硬着头皮认了。装修的项目太多了,随便换个名目给你加上,小白基本看不出来。
不要相信装修公司的多退少补,要明确说好多退少不补。
3.合同是不是规范
每个地区都有工商局出的合同范本,当然很多装修公司也有自己改过的合同,比如每个公司的付款方式不一样,有4/4/2的,有5/4/1的,有6/3.5/0.5,检查一下有利于自己的可以签约。
4.违约条款是有利于装修公司还是有利于自己
施工延期怎么赔,施工完工的日期是不是写清楚了。
5.装修质保是怎么规定的
很多装修公司承诺终生质保,合同里也是这么写的可以,只要不是口头,其实这是个噱头,有些装修公司开了两年就垮了谈什么终生质保,一般都是水电5年整体2年。
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签订装修合同注意事项
装修合同既保障业主与施工方的利益,也同时制约着业主与施工方尽到相关义务,确保合同双方能够达到双赢。那么在签订装修合同时要注意哪些问题呢?下面小编为你详细解析装修合同签订的五个注意事项。
注意事项一:写清甲乙双方
装修合同其实就是业主将自己的装修工程承包给装修公司而签订的法律文件,合同中要写明发包方和承包方,即我们平时所说的甲乙双方。然后合同中还要写清工程的概况,具体包含工程的地点、工程的名称、工程的施工范围。业主所选装修方式不同,那么合同内容也不相同,合同中要写明施工方是包公包料,还是只管施工,又或者是包一部分材料。然后要约定好工期、工程质量等,甲方还要给乙方办理相关物业证明,以便施工。
注意事项二:甲方派代表
家装的甲方代表一般都是业主自己,或是能够替自己监督工程的家里人。若是家里没人能够抽出时间来监督工程,那么业主需要请一名装修监理来作为甲方代表,监督工程进度、质量等。
注意事项三:明确施工方的权利与义务
合同中要明确的写出施工方享有的权利和需要履行的义务,主要有预先制定出施工方案和施工进度计划,给业主审批。然后装饰公司需要指派代表履行合同,即指派施工队,按照合同要求施工,确保工程的质量与完工工期。根据现行家装的法规施工,做到安全施工,保证装修质量符合国家规定。
注意事项四:约定工期要详细
约定工期不止是约定一个完工时间,还要包含出现问题,拖延工期甲乙双方的权利。例如,若是业主想要提前竣工,那么需要征得装饰公司的同意,并且支付相关的费用。若是因为业主的原因或是设计出了问题,那么施工方可以顺延工期。若是施工方的问题导致工期延后,那么业主可以凭合同追究其责任。
注意事项五:约定工程质量与验收内容
合同中需要写清工程的质量需要达到国家的相关标准,而且分等级付费,合格的话就是一般等级的费用,若是需要达到优良的标准,那么业主需要支付高额的费用,若是工程质量不达标,业主可以要求施工方返工,返工费的支付方要看质量不合格是因谁导致的。工程完工后需要经过业主的验收,并且办理相关手续。
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