室内装修流程基础知识
社会发展很快，室内设计吸引了人们的注意。许多人想以不同的风格装饰自己的房屋。但是内饰提供点和细节，大多数人只注意要在内部小心被忽略的风格。
一、装潢室内装修的基础知识
1，装潢室内装修，装饰，主要是水电工程:是导线，所以管材，管件和锁存器等主要管道的实力，公司指的是木工工作主要装饰:简称水基盘根，电路和加斯顿在很大程度上关系到家居装饰的效果因此，整个创新过程是在内部设计房子柜制作一个非常重要的一步，完成。
2，装潢室内装修，与需要填补练级过程:卧室的卫生间防水处理的需求，这意味着该包装，包装客厅，卫生间，厨房，阳台地砖需要不同的工作。油漆工程:包含墙壁的顶部表面，用于软化和涂漆乳胶漆。材料包括腻子粉，粘合剂，底漆和饰面。
3，装潢室内装修，预算应尽力澄清。否则，很难控制共识。根据不断变化的需求，需要预算可以控制高价值低值的大小不被打破，由设计师决定，技术上必须要充分实现。
二、装潢室内装修的要点
1.装潢室内装修，客厅在房子比较重要的地方是整个房间的中心。如游戏，招待客人，这是展现品味的主人，聊天，看电视，听音乐，满足必要对这种家庭生活的各种需求的重要场所。
2.使用餐厅时需要清洁，方便。除了通常的桌子和餐椅外。酒柜，存储工具等。餐厅的位置靠近厨房，如果条件好，单独的宴会用餐区是理想的选择。
3，装潢室内装修？，当厨房转换时，首先要仔细确定厨房的布局。在冰箱，水槽，切菜台和燃气灶的线路上应安排洗菜，煮熟的蔬菜和米饭，水槽和炉子之间的距离应调整为0.6-1。在5米范围内，厨柜安装在控制台下方，机柜安装在顶部，厨房电气空间一起考虑，以满足各种存储要求。
4，卧室是一个非常私密的地方，但现代都市人的生活趋势迅速变化，卧室的功能布局，以及睡眠，储藏，穿衣。它还延伸到学习和休闲。
商业地产专业术语名词解释
虽然影响商业地产价值的重要因素是商业地产的位置，但商业地产运营是商业地产价值的实现，系统学习商业地产名词解释及专业术语是商业地产估价师和商业地产运营人员的必修课程。本文归纳70个商业地产名词解释及专业术语，包括业态、扣点计算、坪效计算、提袋率等，供大家学习参考。
招商运营商业地产设计类1、中庭
招商运营商业地产设计类1、中庭
楼与楼之间之空间用地，即天井。中庭通常是指建筑内部的庭院空间，其特点是形成具有位于建筑内部的“室外空间”，是建筑设计中营造一种与外部空间既隔离又融合的特有形式，或者说是建筑内部环境分享外部自然环境的一种方式。
中庭的应用可解决地下建筑固有的一些问题，诸如不良的心理反应、外部形象与特征不明显、观景与自然光线的限制、方向感差等。
2、前室、合用前室（1）防烟楼梯间：在楼梯间入口处设有防烟前室，或设有专排烟用的阳台、凹廊等，且通向前室和楼梯间的门均为乙级防火门的楼梯间。
（2）防烟楼梯前室：进入防烟楼梯间前的一块封闭独立区域，需要用耐火极限2H隔墙和1.5H楼板与其他区域隔开，如需开门需要乙级防火门。
（3）消防电梯前室：消防电梯前（厅）一块独立的区域，耐火要求同第2条。
（4）合用前室分为两类：防烟楼梯与消防电梯合用前室；两个剪刀楼梯间共用一个前室，个剪刀楼梯间与消防电梯三前室合用是不允许的。
3、通道动线（内部）
商场通道主要划分为主通道和副通道，主通道就是指导顾客行动的主线，副通道就是指导顾客在店内流动的支点。卖场的通道动线设计是根据商场配置的位置跟陈列来设计的。优秀的通道动线设计，能够引导顾客按照设计自然走向商场的每一个角落，接触到卖场的所有商品，有效利用商场的空间。
4、开间与进深
开间：两横墙间距离。
进深：两纵墙间距离。有些结构设计横墙不全在短轴，这种情况不能把开间简单看做两横墙间距离，而一般根据房间门的朝向来区分，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。
5、外立面
指物体和物体的外部空间直接接触的界面，以及其展现出来的形象和构成的方式。建筑外立面即是除屋顶外建筑所有外围防护部分。
6、容积率
又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
7、荷载
是建货梯应考虑交通通道路线的便利性，和商业功能配置、业态的分布，以及物业的规划设计而相应配比。筑物本身所承受的重量，分为活荷载和死荷载：活荷载指人，家具，陈设品等。死荷载指楼板，隔墙，门窗等建筑实际构成部分。每平方米的单位面积/每平方米的单位重量=每单位平方米的荷载。
8、下沉式广场
是城市休闲广场的一种设计手法，应当与邻近地下空间串连融合，成为整个空间序列中的重要组成部分。他是一个围合式的开敞公共空间，将人流往下吸引，极大提高地下商场的租赁价值。
9、临街面
与街道相临的一面。
10、裙楼
一般指在一个多层建筑的主体下半部分，修建在横切面机大于建筑主体本身横切面积的低层附属建筑体。
11、层高
下层地面到上一层地面的距离。
12、净高
层高减去楼板厚度，商业上通常指吊顶后天花板到地面的距离。
13、柱距
两根柱子中心线到中心线的距离。
14、回廊
在建筑物内设置在二层或二层以上的曲折环绕的回形走廊。
15、挑檐
楼顶或门楣平面凸出墙体的部分，主要是为了方便做屋面排水。其实起到美观效果。
16、“金角银边”
转角商铺叫做“金角”，沿客动线干道的路两边称作“银边”说明商业价格极高。
商业地产名词解释
卖场行业类17、扣点计算、抽成扣率
扣点就是商场的营业抽成。这个扣点分为两块：一块是基础扣点，这是在签定合同的时候就在合同中列明的，例如扣点25%，管理费2%，卫生费1%合计28%。那么在正常销售的情况下你每销售100元就要给商场28元，其计算公式如下：100*（25% 2% 1%）=28。
另一块是临时大型活动的扣点。例如商场每逢大型节假日就会举办买减、买赠、买送等等活动，这种活动的扣点一般是临时洽谈的。或者是厂方在特殊情况时可以向商场申请扣点。例如有团购的工作服，本来应该正价销售的，结果为了优惠团购客户，会低于正常折扣价，而在这种情况时可以向商场申请降低扣点。
18、坪效计算
坪效是台湾经常拿来计算商场经营效益的指标,指的是每坪的面积可以产出多少营业额(营业额÷专柜所占总坪数)。一般来说，O2O电商卖场比传统卖场坪效高出3-4倍。
19、人流量
人流量是在计划开店的地点掐表记录经过的人流，测算单位时间内多少人经过该位置。除了该位置所在人行道上的人流外，还要测马路中间的和马路对面的人流量。马路中间的只算骑自行车的，开车的不算。是否算马路对面的人流量要看马路宽度，路较窄就算，路宽超过一定标准，一般就是隔离带，顾客就不可能再过来消费，就不算对面的人流量。
20、超外
超市经营区以外，一般由超市经营者租赁给小商户，利用超市人气带动消费，租金价格很高。
21、商品描述
指各商品详细的名称，规格，产地，生产日期，保质期及条形码。
22、拉排面
商品没有摆满货架的时候，利用先进先出的原则，将商品向前排列，使排面充盈，丰满。
23、拾零、理货、码货
捡回遗弃在各角落的零星商品，把凌乱的商品清理整齐，整齐地堆放商品。
24、端架
货架两端的位置，也是顾客在卖场回游经过频率最的地方。
25、先进先出
先进的货物先销售
26、堆头
印“促销区”通常用栋板，铁筐或周转箱堆积而成。
27、价格卡
也称价签，用于标示商品售价并作定位合理的标牌。
28、价格牌
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