物业装修注意事项及细节管理
注意下面几点
1、不得改变和损坏房屋的结构、外观和共用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。
2、允许对住宅楼地面、内墙面、屋顶进行表面装修，不得敲凿原地面，损坏防水层。
3、严禁使用花岗岩、大理石等荷载大的材料。装修后总厚度不得超过20毫米(木地板等轻质材料除外)。
4、一楼不得改动原防盗网大小，必须安装到原位置处。二楼以上(包括二楼)外面不允许安装防盗网，如需安装，可安装在阳台窗户的内侧。
5、不允许对楼顶平台、防护栏做任何改动，不得在楼道堆放任何装饰材料。
6、不得改变厨房、卫生间的结构和功能，禁止抽油烟机排烟污染墙面。
7、外墙面窗户、阳台及玻璃不得做任何改动，以后如有损坏需要更换时，必须保持原样式和颜色，更换窗户时请先与施工单位说明物业要求再订做。
8、严禁改动房屋的梁、柱、板、承重墙，严禁破坏承重结构。
9、不得改动上下水主管道、增设供暖等设施、改变供暖用途等。
10、不得在外墙立面安装遮阳篷和贴、挂、装其他任何影响楼体外面的物品。
11、严禁改动天燃气管道，安装燃气热水器须应燃气公司同意并盖章。
12、不得在房顶安装太阳能热水器、卫生天线，室内安装热水器应确保安全。
13、安装空调需提前到物业办理手续，在物业人员的指导下进行安装，空调主机安装在指定位置，空调支架应选用浅颜色，空调软管从预留孔穿过，空调排水不得污染外墙面。
物业装修管理流程
导语：所谓的装修管理就是指业主或者居地的使用人想改善周围的居住环境而请人装修并且监督其施工的质量是否过关等。而今天本小编就带您了解认识一下其中的物业装修管理。
物业装修管理的申请：
小区的业主要按照申请的规定范围来装修和改造，要按照政府的相关规定来严格执行并且要确保本小区其它业主的利益之下才能进行的。前提的情况下必须找具备装修专业资质很好的装修公司来进行装修。在装修前7天要带着装修的图纸和有关审批证明交到物业管理处并交纳一定的装修管理费用。
物业装修管理的要求：
1.在装修的时候不能随意更改方案，必须按照批准的方案来进行维修。
2.在装修期间，装修人员要按照这一行业的相关规定等文明施工。
3.装修的时间为20天左右，而工程较大的不能超过60天，如果超过的话还要到管理处办理延期申请。
4.装修的时间要在早上8点到12点，下午14点到18点进行的，但在节假日必须停工。
5.施工人员要戴工作证并要随时接受管理处的管理和检查。
6.严禁乱用点乱拉电线，要在管理处人员的指定地点接一个电源线。
7.不能随意的把玻璃窗架更换，不能使阳台封闭加窗。
8.在施工的时候要每天把垃圾放在一起并在当天清理掉。
9.在装修的时候要注意施工人员的安全。
物流装修管理的验收：
1.在装修完成后，业主要和装修总负责人一起到管理处申报，之后管理处的人会去检验事发后合格。
2.由于有些隐蔽的工程没有在封闭之前自行验收的话，管理处的人员可以要求排除隐蔽工程再进行验收。
3.如果验收合格的话，管理处派的人员会在验收表上签字通过。而验收不合格的则要继续整改，如果检验三次不合格的话管理处可以再找一个施工单位施工，而费用则要由业主承担。
4.如果验收合格并且过了一个月之后，管理人员复查没有问题的话会把压金返还给业主。
好了以上就是本小编为您介绍的有关物业装修管理的相关介绍了。其实装修管理还有其它许多方式进行的，本小编只是介绍了一种最普遍的装修管理。如果您还有什么需要了解的话希望您继续关注本土巴兔网站。
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